合租房共租共享模板

合租房共租共享模板合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：丙方（共租方）：證件類型：證件號碼：通訊地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況如下：（此處詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修等情況）1.2甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。1.3乙方、丙方作為承租人，有權(quán)按照本合同約定使用、收益該房屋。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方、丙方愿意繼續(xù)承租的，可簽訂新的租賃合同，租賃期限、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方、丙方應按月支付租金，每月的租金支付時間為每月__日前。3.3乙方、丙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______3.4甲方應在每個租賃期開始前向乙方、丙方出示合法有效的房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對該房屋擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)。第四條費用承擔4.1乙方、丙方承租期間，應按期支付水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。4.2甲方應承擔的費用：（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費用；（2）房屋稅費、土地使用稅等與房屋相關(guān)的稅費；（3）物業(yè)服務(wù)費。4.3乙方、丙方應承擔的費用：（1）租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣費用；（2）網(wǎng)絡(luò)、電視、電話等通信費用；（3）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞后的修理費用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定由乙方、丙方承擔的費用。第五條房屋使用、維修與保養(yǎng)5.1乙方、丙方應合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方、丙方應承擔相應的維修費用。5.3甲方應定期對房屋進行檢查、維護，以確保房屋的安全和使用功能。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。6.2因不可抗力導致合同解除的，不適用違約金條款。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2本合同解除或終止后，乙方、丙方應按照甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復原狀。如乙方、丙方未能按照約定遷離，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方、丙方承擔。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。9.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：一、附件列表：1.房產(chǎn)證或其他相關(guān)證明文件2.水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用單據(jù)3.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)記錄4.租金支付證明5.違約金支付證明6.損失賠償計算依據(jù)7.法院訴訟文件二、違約行為及認定：1.提前解除合同：任何一方未按照合同約定提前解除合同的，視為違約。2.未按期支付租金：乙方、丙方未按期支付租金的，視為違約。3.未合理使用房屋及附屬設(shè)施：乙方、丙方未合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞的，視為違約。4.未承擔費用：乙方、丙方未承擔合同約定的費用的，視為違約。5.未履行維修義務(wù)：甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的合法所有權(quán)人，負責將房屋出租給承租方。2.承租方：指與出租方簽訂租賃合同，使用、收益租賃物的當事人。3.共租方：指與承租方共同使用、收益租賃物的當事人。4.租賃期限：指承租方有權(quán)使用、收益租賃物的期限。5.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導致守約方遭受的損失，違約方應承擔的賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方、丙方未按期支付租金，甲方應及時提醒，如甲方未履行提醒義務(wù)，導致?lián)p失的，甲方應承擔相應責任。2.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)問題：如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應及時進行維修保養(yǎng)，如甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導致?lián)p失的，甲方應承擔相應責任。3.提前解除合同問題：如任何一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并支付違約金。如因不可抗力導致合同解除，不適用違約金條款。4.費用承擔問題：如乙方、丙方未承擔合同約定的費用，甲方應及時催告，如甲方未履行催告義務(wù)，導致?lián)p失的，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.合租房共租共享：適用于多方租戶共同租賃一套房屋，共享房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限