房屋合同補(bǔ)充解除法律咨詢

房屋合同補(bǔ)充解除法律咨詢合同編號：__________【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】一、補(bǔ)充解除條件1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除原合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方。1.2乙方應(yīng)向甲方支付提前解除合同的違約金，違約金計算方式為：【違約金計算方式】。1.3乙方按原合同約定支付租金至解除合同之日的上一個租金支付周期結(jié)束。二、補(bǔ)充解除程序2.1乙方書面提出解除合同申請，說明解除合同的理由。2.2甲方在收到乙方解除合同申請后【答復(fù)天數(shù)】內(nèi)回復(fù)乙方是否同意解除合同。2.3如甲方同意解除合同，雙方應(yīng)共同簽署本補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4本補(bǔ)充協(xié)議簽署后，原合同即行解除。三、解除后的權(quán)利義務(wù)3.1解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)。3.2解除合同后，乙方應(yīng)向甲方支付因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于：【相關(guān)費(fèi)用】。3.3解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)支付的違約金和相關(guān)費(fèi)用后的余額。四、保密條款4.1雙方應(yīng)對本補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決5.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日乙方（承租方）：【簽字】【蓋章】日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.本補(bǔ)充協(xié)議3.提前解除合同申請4.違約金計算證明5.相關(guān)費(fèi)用支付證明6.押金退還證明7.房屋恢復(fù)狀態(tài)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方解除合同。2.乙方未按原合同約定支付租金。3.乙方未按照甲方的要求遷出租賃房屋。4.乙方未將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)。5.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。6.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議保密條款保密。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.提前解除合同：指在租賃期限內(nèi)，乙方提前終止租賃關(guān)系的行為。5.違約金：指乙方因提前解除合同而需支付給甲方的賠償金。6.相關(guān)費(fèi)用：指乙方在提前解除合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未提前通知甲方解除合同：解決辦法：乙方應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。2.乙方未按原合同約定支付租金：解決辦法：乙方應(yīng)按照原合同約定支付租金，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。3.乙方未按照甲方的要求遷出租賃房屋：解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出租賃房屋，如有困難，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。4.乙方未將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)：解決辦法：乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至原合同約定的租賃狀態(tài)，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。5.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用：解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用，如有疑問，應(yīng)及時與甲方溝通。6.乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議保密條款保密：解決辦法：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議保密條款保密，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.乙方因個人原因需提前解除租賃關(guān)系。2.乙方因工作變動需提前解除租賃關(guān)系。3.乙方因家庭原因需提前解除租賃關(guān)系。4.甲方同意乙方提前解除租賃關(guān)系，并簽署本補(bǔ)充協(xié)議。5.乙方在租賃期限內(nèi)未按約定支付租金，甲方要求乙方提前解除租賃關(guān)