唐山房產(chǎn)買賣協(xié)議模板

唐山房產(chǎn)買賣協(xié)議模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、門禁卡等有關(guān)物品交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條履行保證4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2乙方保證按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房價款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。5.3乙方未按約定時間支付房價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.房價款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時間支付房價款的，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況，視為甲方違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付房價款，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房屋所有權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指購買唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房屋的當(dāng)事人。3.房價款：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購房款項(xiàng)。4.過戶手續(xù)：指將唐山市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。2.乙方未能按時支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，延遲付款違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。3.甲方隱瞞房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議成交價格的_______%。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方作為購房者，愿意購買甲方擁有