大型商鋪租賃合同參考范文(2024版)

合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于__________，總面積為__________平方米。1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施正常運行。如因設(shè)施設(shè)備故障導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照合同約定，按時交付商鋪給乙方使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的商鋪。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。5.2乙方應(yīng)妥善保管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.設(shè)施設(shè)備名稱：__________數(shù)量：__________狀態(tài)：__________2.設(shè)施設(shè)備名稱：__________數(shù)量：__________狀態(tài)：__________一、附件列表：1.商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.銀行賬戶信息二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，包括但不限于未按時交付商鋪、未保證基礎(chǔ)設(shè)施正常運行、干涉乙方正常經(jīng)營活動等。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，包括但不限于未按約定用途使用商鋪、擅自改變用途、未妥善保管設(shè)施設(shè)備、進(jìn)行違法經(jīng)營活動等。三、法律名詞及解釋：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，為本合同租金總額的一定比例。2.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.租賃期限：甲方將商鋪出租給乙方使用的期限。4.租金：乙方按照約定支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：聯(lián)系維修人員進(jìn)行修復(fù)，如有需要，乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。2.租金支付問題：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。雙方可協(xié)商調(diào)整租金支付方式。3.合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂補充協(xié)議。4.違約行為：根據(jù)附件二中的違約行為及認(rèn)定，追究違約方的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪租賃權(quán)，愿意出租給乙方使用。2.乙方需要