2024年二手房購(gòu)買預(yù)付訂金協(xié)議精簡(jiǎn)版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年二手房購(gòu)買預(yù)付訂金協(xié)議精簡(jiǎn)版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2二手房1.3購(gòu)買價(jià)格1.4預(yù)付訂金1.5房款支付1.6交房日期1.7違約金1.8合同解除1.9爭(zhēng)議解決1.10法律適用2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀2.4產(chǎn)權(quán)清晰3.購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)3.2預(yù)付訂金金額3.3房款支付時(shí)間及方式3.4支付房款憑證4.交房及過(guò)戶4.1交房日期及條件4.2過(guò)戶手續(xù)辦理4.3房屋交付確認(rèn)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算方式6.合同解除6.1合同解除條件6.2解除合同后的責(zé)任分配7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他約定9.1房屋維修責(zé)任9.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)9.3戶口遷移9.4附屬設(shè)施及家具家電歸屬10.合同的簽署與保存10.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間10.2合同副本數(shù)量及分配10.3合同保存方式11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.補(bǔ)充條款13.合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充協(xié)議格式14.簽署確認(rèn)14.1買方簽署14.2賣方簽署14.3見(jiàn)證人簽署第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1合同各方1.2二手房1.3購(gòu)買價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。1.4預(yù)付訂金買方在本合同簽訂后【預(yù)付訂金金額】日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付訂金人民幣【預(yù)付訂金金額】（大寫(xiě)：【預(yù)付訂金金額】元整）。賣方收到預(yù)付訂金后，應(yīng)向買方出具收款憑證。1.5房款支付買方應(yīng)按照下列方式向賣方支付房款：（1）買方在本合同簽訂后【房款支付時(shí)間】日內(nèi)，向賣方支付首期房款人民幣【首期房款金額】（大寫(xiě)：【首期房款金額】元整）；（2）買方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【房款支付時(shí)間】日內(nèi)，向賣方支付剩余房款人民幣【剩余房款金額】（大寫(xiě)：【剩余房款金額】元整）。賣方應(yīng)向買方出具房款收款憑證。1.6交房日期賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交房日期】將房屋交付給買方。房屋交付的條件如下：（1）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給買方；（3）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。1.7違約金雙方同意，如一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】元。1.8合同解除雙方同意，在下列情況下，可以解除本合同：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）賣方在合同約定的交房日期前，因故無(wú)法交付房屋，買方要求解除本合同；（3）買方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，因故無(wú)法支付房款，賣方要求解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，樓層【樓層】，建筑年代【建筑年代】。2.2房屋面積房屋建筑面積為【房屋面積】平方米，套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)建筑面積】平方米。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀描述】，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。2.4產(chǎn)權(quán)清晰賣方保證，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等。第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買價(jià)格確認(rèn)雙方確認(rèn)，房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【購(gòu)買價(jià)格】（大寫(xiě)：【購(gòu)買價(jià)格】元整）。3.2預(yù)付訂金金額買方在本合同簽訂后【預(yù)付訂金金額】日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付訂金人民幣【預(yù)付訂金金額】（大寫(xiě)：【預(yù)付訂金金額】元整）。3.3房款支付時(shí)間及方式買方應(yīng)按照本合同約定，在【房款支付時(shí)間】?jī)?nèi)向賣方支付房款。房款支付方式為：【房款支付方式】。3.4支付房款憑證賣方應(yīng)向買方出具房款收款憑證。第四條交房及過(guò)戶4.1交房日期及條件賣方應(yīng)按照本合同約定，在【交房日期】將房屋交付給買方。房屋交付的條件如下：（1）賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)辦理完畢；（2）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施、家具、家電等物品交付給買方；（3）賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。4.2過(guò)第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】元。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付房款、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付守約方【違約金計(jì)算方式】元。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表房屋交易已完成，房屋交易的完成以房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢為準(zhǔn)。9.2合同變更任何一方提出變更本合同的約定，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出修改。修改后的內(nèi)容為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.3合同終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)，房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法本合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任如房屋在交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，或者在交付后因正常使用出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)維修責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)房屋交付后，物業(yè)費(fèi)用及其他公共費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋內(nèi)的戶口遷移完畢。如賣方未能按時(shí)遷移戶口，應(yīng)支付給買方【戶口遷移違約金】元作為違約金。10.4附屬設(shè)施及家具家電歸屬房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施、家具、家電等物品的歸屬按照雙方約定或者物品本身的使用情況確定。第十一條合同的簽署與保存11.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由雙方簽署。11.2合同副本數(shù)量及分配本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本具有同等法律效力。11.3合同保存方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同遺失、損毀等情況，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀照片第十三條合同修改及補(bǔ)充13.1修改條件本合同在履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充，可協(xié)商一致進(jìn)行修改或補(bǔ)充。13.2補(bǔ)充協(xié)議格式補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書(shū)面形式，并與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署確認(rèn)14.1買方簽署身份證號(hào)：【買方身份證號(hào)】14.2賣方簽署身份證號(hào)：【賣方身份證號(hào)】14.3見(jiàn)證人簽署見(jiàn)證人：【見(jiàn)證人姓名】身份證號(hào)：【見(jiàn)證人身份證號(hào)】本合同由甲乙雙方及見(jiàn)證人共同簽署，以茲證明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，必須清晰可見(jiàn)，未經(jīng)任何修改。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買方需要核實(shí)該證件的真實(shí)性和有效性。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，必須包含身份證上的所有信息，且須為有效期內(nèi)證件。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)合同簽署人的身份真實(shí)性，確保合同的有效性。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，需體現(xiàn)房屋的整體面貌、重要設(shè)施和存在的問(wèn)題等。說(shuō)明：照片作為合同附件，有助于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況，為后續(xù)交房和違約責(zé)任判定提供依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：延遲交付房屋、房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】元。示例說(shuō)明：如果賣方未能在約定的交房日期前交付房屋，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.買方違約違約行為：延遲支付房款、無(wú)正當(dāng)理由拒絕接受房屋交付、未能按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：買方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為【違約金計(jì)算方式】元。示例說(shuō)明：如果買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，且無(wú)正當(dāng)理由，則構(gòu)成違約，需支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房屋，即非首次交易的房屋。2.購(gòu)買價(jià)格：指雙方