2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)維修承包合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化物業(yè)維修承包合同模板本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.合同范圍及維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍2.2維修項(xiàng)目清單2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求3.合同期限3.1維修合同有效期限3.2維修項(xiàng)目開始及完成時(shí)間3.3維修合同續(xù)約條款4.維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3維修質(zhì)量爭議解決5.費(fèi)用及支付5.1維修費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)6.保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)6.2丙方責(zé)任保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)事故處理7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)8.3訴訟及仲裁適用法律9.合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息使用及披露10.3保密責(zé)任及期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓通知及同意11.3轉(zhuǎn)讓后果12.適用法律及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的解釋13.3合同的完整性和修改14.簽署及效力14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同副本數(shù)量及送達(dá)14.3合同生效條件及時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方全稱為，是根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)/組織，擁有合法的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)。1.2乙方名稱及定義乙方全稱為，是根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)/組織，擁有合法的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)。1.3丙方名稱及定義丙方全稱為，是根據(jù)中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)/組織，擁有合法的權(quán)益和財(cái)產(chǎn)。1.4相關(guān)術(shù)語定義（1）物業(yè)：指甲方擁有的位于的不動產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施。（2）維修項(xiàng)目：指本合同附件中列明的維修項(xiàng)目。（3）維修費(fèi)用：指完成維修項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。第二條合同范圍及維修項(xiàng)目2.1維修項(xiàng)目范圍乙方同意按照本合同附件中列明的維修項(xiàng)目進(jìn)行維修。2.2維修項(xiàng)目清單詳見本合同附件。2.3維修項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方應(yīng)按照甲方提供的技術(shù)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同期限3.1維修合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2維修項(xiàng)目開始及完成時(shí)間乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)開始維修項(xiàng)目，并在合同有效期內(nèi)完成所有維修工作。3.3維修合同續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及條款。第四條維修質(zhì)量及驗(yàn)收4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保維修項(xiàng)目的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證維修后的物業(yè)功能正常、安全可靠。4.2驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方應(yīng)在維修項(xiàng)目完成后進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）甲方應(yīng)在整改完成后進(jìn)行最終驗(yàn)收，確認(rèn)維修項(xiàng)目符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3維修質(zhì)量爭議解決如雙方在維修質(zhì)量問題上產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條費(fèi)用及支付5.1維修費(fèi)用總額本合同維修費(fèi)用總額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。5.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同約定的維修費(fèi)用。5.3額外費(fèi)用的承擔(dān)如維修項(xiàng)目范圍、內(nèi)容等發(fā)生變更，導(dǎo)致維修費(fèi)用增加，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確額外費(fèi)用的承擔(dān)方式。第六條保險(xiǎn)及責(zé)任6.1乙方責(zé)任保險(xiǎn)乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的維修工程購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的維修費(fèi)用。6.2丙方責(zé)任保險(xiǎn)丙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的維修工程購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于合同約定的維修費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方、丙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)條款及合同約定處理相關(guān)事宜。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。7.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。7.3丙方違約責(zé)任丙方如未按約定完成維修項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：維修費(fèi)用總額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟及仲裁地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟及仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3訴訟及仲裁適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件任何一方如希望變更本合同的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽署書面協(xié)議對合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違反本合同的約定，使合同的履行成為不可能，對方有權(quán)解除合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.3合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）合同約定的維修項(xiàng)目全部完成。第十條適用法律及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與中華人民共和國法律的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。本合同的任何條款均不得解釋為一方對另一方的權(quán)利予以放棄。11.3合同的完整性和修改本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第十二條簽署及效力12.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同副本數(shù)量及送達(dá)雙方各執(zhí)一份本合同正本，均具有同等法律效力。12.3合同生效條件及時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十三條信息保護(hù)13.1保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。13.2保密信息使用及披露未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用保密信息。13.3保密責(zé)任及期限雙方的保密責(zé)任自知悉保密信息之日起持續(xù)至合同終止后____年。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。14.2轉(zhuǎn)讓通知及同意如需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前____天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對方的書面同意。14.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓自對方書面同意之日起生效，轉(zhuǎn)讓后的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修項(xiàng)目清單詳細(xì)列明需要維修的項(xiàng)目名稱、數(shù)量、部位、原因等信息。附件二：維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求詳細(xì)描述各項(xiàng)維修工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工要求等。附件三：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的費(fèi)用構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等。附件四：保險(xiǎn)證明文件乙方和丙方提供的責(zé)任保險(xiǎn)證明文件，證明保險(xiǎn)金額不低于合同約定的維修費(fèi)用。附件五：維修項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的開始時(shí)間、完成時(shí)間及階段性目標(biāo)。附件六：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)描述維修項(xiàng)目驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、流程和方法。附件七：爭議解決方式選擇協(xié)議雙方就爭議解決方式的選擇簽訂的書面協(xié)議。附件八：合同變更、解除和終止的書面協(xié)議雙方就合同變更、解除和終止事宜簽訂的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，甲方需支付遲延付款的違約金，計(jì)算方式為遲延付款金額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。（2）未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)支付維修費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需向乙方支付遲延付款的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，乙方需支付違約金，計(jì)算方式為維修費(fèi)用總額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。（2）維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果乙方未能在合同有效期內(nèi)完成所有維修工作，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成維修項(xiàng)目，丙方需支付違約金，計(jì)算方式為維修費(fèi)用總額×日違約金率（日違約金率為本合同約定的維修費(fèi)用的____%）。（2）維修質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：如果丙方未能在合同有效期內(nèi)完成所有維修工作，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違約時(shí)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.爭議解