住宅認購權(quán)確認合同（2024年版）

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅認購權(quán)確認合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1住宅認購權(quán)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期第二條住宅認購權(quán)的基本信息2.1住宅項目名稱2.2住宅樓棟號2.3住宅單元號2.4住宅面積2.5住宅單價2.6住宅總價第三條認購權(quán)的行使3.1行使條件3.2行使時間3.3行使方式第四條定金4.1定金額度4.2定金支付時間4.3定金退還條件第五條合同的履行與交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋質(zhì)量保證第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄密責任第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的效力第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點12.2簽署日期12.3合同副本數(shù)量12.4合同正本保管方第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分14.2合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1住宅認購權(quán)本合同所指的住宅認購權(quán)是指買方在符合本合同約定的條件下，按照本合同約定的價格和數(shù)量，購買賣方開發(fā)的住宅項目的權(quán)利。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第二條住宅認購權(quán)的基本信息2.1住宅項目名稱本合同涉及的住宅項目名稱為“花園”。2.2住宅樓棟號本合同涉及的住宅樓棟號為棟。2.3住宅單元號本合同涉及的住宅單元號為單元。2.4住宅面積本合同涉及的住宅面積為平方米。2.5住宅單價本合同涉及的住宅單價為元/平方米。2.6住宅總價本合同涉及的住宅總價為元。第三條認購權(quán)的行使3.1行使條件買方行使住宅認購權(quán)的條件如下：（1）支付定金；（2）按照合同約定時間簽訂正式購房合同；（3）滿足我國相關法律法規(guī)及住宅項目購房政策。3.2行使時間買方應在年月日前行使住宅認購權(quán)。3.3行使方式買方行使住宅認購權(quán)的方式為：（1）向賣方支付定金；（2）與賣方簽訂正式購房合同。第四條定金4.1定金額度買方應向賣方支付的定金為人民幣萬元。4.2定金支付時間買方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向賣方支付定金。4.3定金退還條件賣方在收到買方支付的定金后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)不退還定金；如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方應雙倍退還買方已支付的定金。第五條合同的履行與交付5.1房屋交付時間賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買方。5.2房屋交付條件房屋交付條件如下：（1）房屋符合我國相關法律法規(guī)及住宅項目購房政策；（2）房屋質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及住宅項目購房政策要求；（3）房屋配套設施齊全，達到居住條件。5.3房屋質(zhì)量保證賣方應對交付的房屋質(zhì)量承擔法律責任，確保房屋質(zhì)量符合我國相關法律法規(guī)及住宅項目購房政策要求。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更。6.2解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約導致合同無法履行。第七條違約責任7.1違約行為違約行為包括：（1）未按合同約定時間履行合同義務；（2）未按合同約定內(nèi)容履行合同義務；（3）違反我國相關法律法規(guī)及住宅項目購房政策。7.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔損失賠償責任；（3）合同解除。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向項目所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑如仲裁不成或者任何一方對仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改方式任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。經(jīng)簽署的修改或補充為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3合同終止條件本合同在下列條件之一實現(xiàn)時終止：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同約定的房屋交付條件得到滿足；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同及合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密和資料，包括但不限于客戶資料、房價、付款方式等。10.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限為合同終止后五年。10.3違約泄密責任如有違約方泄露保密內(nèi)容，違約方應承擔相應的法律責任。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、戶型說明書、付款憑證、交付憑證等。11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。第十二條合同的簽署與保管12.1簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。12.2簽署日期本合同于年月日簽署。12.3合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.4合同正本保管方合同正本由買方保管，副本由賣方保管。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附加本合同后生效。第十四條合同的完整性14.1合同的組成部分本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務關系。14.2合同的修改與補充本合同的任何修改與補充均須以書面形式作出，并由雙方簽署。經(jīng)簽署的修改或補充為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細說明：本附件應包括房屋的平面布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便買方了解房屋的具體結(jié)構(gòu)。附件二：戶型說明書詳細說明：本附件應詳細描述房屋的戶型特點、面積、房間功能等信息，以便買方選擇合適的房屋。附件三：付款憑證詳細說明：本附件應包括買方的付款記錄，包括定金、首付款、貸款等信息，以便雙方核對付款情況。附件四：交付憑證詳細說明：本附件應包括房屋交付的時間、條件等信息，以便雙方明確交付的要求。附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細說明：本附件應包括房屋質(zhì)量的標準和要求，以及賣方對房屋質(zhì)量的承諾。附件六：物業(yè)管理合同詳細說明：本附件應包括物業(yè)管理的條款和服務內(nèi)容，以便買方了解物業(yè)管理的具體情況。附件七：裝修標準說明詳細說明：本附件應包括房屋裝修的標準和要求，以便買方了解裝修的具體情況。附件八：合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應包括合同履行過程中的特殊約定，以便雙方明確額外的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定時間支付定金或購房款項；2.買方未按合同約定時間簽訂正式購房合同；3.賣方未按合同約定時間交付符合合同約定的房屋；4.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的標準；5.雙方未按合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計算；2.違約方應承擔因違約導致的損失賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定；3.合同解除后，違約方應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如果買方未按合同約定時間支付定金，賣方有權(quán)不退還已支付的定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅認購權(quán)：指買方在符合合同約定的條件下，按照合同約定的價格和數(shù)量，購買賣方開發(fā)的住宅項目的權(quán)利。2.定金：指買方按照合同約定支付給賣方的一定