住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議(2024年版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議(2024年版)本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.住宅購買權(quán)概述3.購買權(quán)轉(zhuǎn)移條件4.購買價(jià)格與支付方式5.交付與過戶6.購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決10.合同的生效、變更與終止11.保密條款12.第三方受益人13.適用法律14.其他條款第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1.1甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（受讓方）：【乙方全稱】1.2甲乙雙方依據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方擁有的位于【住宅地址】的住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議。2.住宅購買權(quán)概述2.1甲方擁有位于【住宅地址】的住宅購買權(quán)，該購買權(quán)具體事項(xiàng)如下：2.1.1住宅項(xiàng)目名稱：【住宅項(xiàng)目名稱】2.1.2住宅位置：【住宅位置】2.1.3住宅面積：【住宅面積】2.1.4住宅購買權(quán)取得時(shí)間：【取得時(shí)間】2.1.5其他相關(guān)事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】2.2該購買權(quán)為甲方合法擁有，無任何權(quán)利瑕疵。3.購買權(quán)轉(zhuǎn)移條件3.1甲方同意將其擁有的住宅購買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2乙方同意接受甲方的住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.3甲乙雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.購買價(jià)格與支付方式4.1甲方將其住宅購買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。4.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。4.3支付方式如下：4.3.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。5.交付與過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成住宅購買權(quán)的過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)包括但不限于：5.2.1提供相關(guān)身份證明、戶籍證明等所需文件。5.2.2按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)稅費(fèi)。5.3過戶完成后，乙方取得該住宅的完全購買權(quán)。6.購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1甲乙雙方應(yīng)共同向住宅所在地的房地產(chǎn)登記部門提交購買權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。6.2甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供相關(guān)文件，并積極配合完成購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，乙方取得該住宅的完全所有權(quán)。7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。7.2具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.3雙方應(yīng)在過戶過程中明確稅費(fèi)承擔(dān)事宜，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。8.違約責(zé)任8.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的【違約金比例】%。8.3違約金支付后，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。9.爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更與終止10.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行協(xié)議約定的義務(wù)。10.3本協(xié)議的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。12.第三方受益人12.1本協(xié)議的簽訂，對(duì)第三方不具有約束力。12.2甲乙雙方不得以本協(xié)議為由，要求第三方承擔(dān)任何責(zé)任。13.適用法律13.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的附件，均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料附件二：甲方身份證明文件附件三：乙方身份證明文件附件四：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書附件五：過戶申請(qǐng)書附件六：稅費(fèi)支付憑證附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件八：房地產(chǎn)登記部門要求提供的其他文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：住宅項(xiàng)目相關(guān)資料應(yīng)包括但不限于住宅項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、預(yù)售許可證等。附件二：甲方身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件的原件和復(fù)印件。附件三：乙方身份證明文件應(yīng)包括身份證、戶口本、護(hù)照等有效身份證件的原件和復(fù)印件。附件四：購買權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)記錄購買權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格、支付方式、交付和過戶等事項(xiàng)。附件五：過戶申請(qǐng)書應(yīng)按照房地產(chǎn)登記部門的要求填寫，并附上相關(guān)身份證明文件和購房合同等。附件六：稅費(fèi)支付憑證應(yīng)包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件七：銀行轉(zhuǎn)賬憑證應(yīng)包括轉(zhuǎn)賬記錄、付款憑證等。附件八：房地產(chǎn)登記部門要求提供的其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，以滿足登記部門的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方未按照協(xié)議約定履行購買權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.乙方未按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款。3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定完成購買權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定支付相關(guān)稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照協(xié)議約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.損失賠償：按照實(shí)際損失金額賠償，包括直接損失和間接損失。示例說明：如果甲方未按照協(xié)議約定履行購買權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。例如，如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供購房合同和身份證明文件，導(dǎo)致乙方過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶導(dǎo)致的時(shí)間成本和利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅購買權(quán)：指甲方根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)位于【住宅地址】的住宅項(xiàng)目的購買權(quán)利。2.過戶：指將住宅購買權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指甲乙雙方因違反協(xié)議約定而應(yīng)支付的違約責(zé)任。4.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的賠償。5.適用法律：指本協(xié)議適用的人民法院管