天津二手房買賣合同范文(2024版)

天津二手房買賣合同范文(2024版)合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于天津市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的10%。4.2若賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的房款。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章或簽字）：__________買方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件

2.賣方身份證原件及復(fù)印件

3.買方身份證原件及復(fù)印件

4.房屋平面圖

5.房屋照片

6.付款憑證復(fù)印件

7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。

2.賣方未能按照合同約定提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件，屬于違約行為。

3.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，屬于違約行為。

4.買方未能按照合同約定履行過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權(quán)證的房屋。

2.賣方：房屋的合法所有權(quán)人。

3.買方：購(gòu)買二手房的當(dāng)事人。

4.房款：買方支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)格。

5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：房屋所有權(quán)證丟失或損壞。

解決辦法：賣方應(yīng)盡快向相關(guān)部門申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)或更換房屋所有權(quán)證。2.問題：賣方身份證信息不真實(shí)。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)的身份證復(fù)印件，并可通過公安機(jī)關(guān)進(jìn)行核實(shí)。3.問題：房屋實(shí)際面積與合同約定面積不符。

解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，或按照實(shí)際面積重新簽訂合同。4.問題：買方支付房款后，賣方拖延辦理過戶手續(xù)。

解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，并可要求賣方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人之間