工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板2024年

工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議合同模板2024年通用合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方擁有工業(yè)廠房的合法所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的工業(yè)廠房，并支付相應(yīng)的價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工業(yè)廠房基本情況1.1工業(yè)廠房位于____________________（具體地址），占地面積____平方米，建筑總面積____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。1.2工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3工業(yè)廠房目前的使用狀況為_(kāi)___________________。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛；（2）提供工業(yè)廠房的權(quán)屬證明文件，辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）自合同簽訂之日起，甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房的現(xiàn)狀保持不變，除非經(jīng)乙方同意；（4）按照本協(xié)議約定的價(jià)格，按時(shí)交付工業(yè)廠房；（5）協(xié)助乙方辦理與工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的價(jià)格，按時(shí)支付工業(yè)廠房的價(jià)款；（2）自合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用工業(yè)廠房，并妥善保管；（3）協(xié)助甲方辦理與工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的各類(lèi)手續(xù)；（4）按照本協(xié)議約定，承擔(dān)過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（5）本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求退貨或退款。第三條工業(yè)廠房的價(jià)款及支付方式3.1工業(yè)廠房的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3剩余價(jià)款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元，乙方應(yīng)于過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給甲方。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)及時(shí)間4.1雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)辦理工業(yè)廠房的過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交予乙方。4.3過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定交付工業(yè)廠房，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。5.3若乙方在合同簽訂后，無(wú)法按照約定支付價(jià)款，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.工業(yè)廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件3.工業(yè)廠房現(xiàn)狀照片4.買(mǎi)賣(mài)雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.買(mǎi)賣(mài)雙方法定代表人身份證明復(fù)印件6.定金收據(jù)7.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房，或交付的工業(yè)廠房不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，視為乙方違約。3.任何一方違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.工業(yè)廠房：指位于特定地址，具有特定面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將工業(yè)廠房的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明文件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工業(yè)廠房交付時(shí)間延期：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償。2.工業(yè)廠房現(xiàn)狀與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)按約定修復(fù)或調(diào)整工業(yè)廠房，直至符合約定。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同跟進(jìn)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)加快辦理進(jìn)度。4.乙方支付價(jià)款困難：解決辦法：乙方與甲方協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的解決方案。5.法律法規(guī)變化：解決辦法：雙方根據(jù)新的法律法規(guī)進(jìn)行協(xié)商，調(diào)整合同內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有工業(yè)廠房合法所有權(quán)，愿意出售。2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房，并支