房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書個(gè)人2024年

房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書個(gè)人2024年通用合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間服務(wù)合同協(xié)議書甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為居間方，為甲方提供購(gòu)買/出售房地產(chǎn)的居間服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)，并介紹給甲方。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房地產(chǎn)出售方/購(gòu)買方進(jìn)行談判，以達(dá)成購(gòu)買/出售協(xié)議。1.4乙方應(yīng)提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢及辦理相關(guān)手續(xù)的服務(wù)。二、房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用2.1乙方向甲方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)。2.2居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）購(gòu)買方：成交價(jià)的2%作為居間服務(wù)費(fèi)；（2）出售方：成交價(jià)的1%作為居間服務(wù)費(fèi)；（3）支付方式：在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》的同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)的一半，成交后支付另一半。2.3乙方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)后，向甲方提供正式的發(fā)票。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息；（2）甲方有權(quán)拒絕乙方介紹的房地產(chǎn)，并在了解房地產(chǎn)情況后決定是否購(gòu)買/出售；（3）甲方應(yīng)在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后支付居間服務(wù)費(fèi)；（4）甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行居間服務(wù)職責(zé)，為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)；（2）乙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)、守信，不得故意隱瞞房地產(chǎn)的真實(shí)情況；（3）乙方應(yīng)在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后向甲方開具正式的發(fā)票；（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，逾期提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方逾期支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按逾期部分每日支付千分之二的違約金。4.3乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)的，應(yīng)按未提供服務(wù)部分每日支付千分之二的違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同

2.房地產(chǎn)權(quán)屬證書

3.交易雙方身份證明

4.成交確認(rèn)書

5.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

6.違約金計(jì)算公式

7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。

2.乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)，認(rèn)定違約。

3.甲方提供虛假房地產(chǎn)交易信息，認(rèn)定違約。

4.乙方故意隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況，認(rèn)定違約。

5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中為委托人提供的中介服務(wù)。

2.居間服務(wù)費(fèi)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而向委托人收取的費(fèi)用。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)出售給買受人，買受人支付價(jià)款并接受房地產(chǎn)的行為。

5.房地產(chǎn)權(quán)屬證書：指證明房地產(chǎn)權(quán)利人對(duì)其房地產(chǎn)享有權(quán)利的書面證明文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，說(shuō)明違約后果，要求甲方按時(shí)支付。如甲方仍不支付，乙方可依法向人民法院提起訴訟。

2.乙方未按約定時(shí)間提供居間服務(wù)：乙方應(yīng)說(shuō)明原因，與甲方協(xié)商延期。如乙方仍不提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供虛假房地產(chǎn)交易信息：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如導(dǎo)致乙方損失，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.乙方故意隱瞞房地產(chǎn)真實(shí)情況：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如導(dǎo)致甲方損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)買房地產(chǎn)，委托乙方提供居間服務(wù)。

2.甲方為出售房地產(chǎn)，委托乙方提供居間服務(wù)。

3.乙方為促成甲方與第三方達(dá)成房地產(chǎn)交易，提供居間服務(wù)。

4.甲方與乙方就居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。

5.甲方未按約定時(shí)間支付居間服