借款確認及房屋買賣協(xié)議書(2024版)

借款確認及房屋買賣協(xié)議書(2024版)合同編號：__________借款確認及房屋買賣協(xié)議書（2024版）甲方（借款人、賣方）：乙方（貸款人、買方）：甲乙雙方，經充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方借款及乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1甲方同意向乙方借款人民幣____元整（大寫：_________________________元整），用于____________________。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.3借款利率為年利率____%，按月計息，利息計算方式為____。第二條還款方式與還款計劃2.1甲方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本息。2.2還款計劃如下：（1）每月還款金額為：人民幣____元整。（2）還款時間為每月__日，如有變更，雙方另行協(xié)商確定。2.3甲方如逾期還款，應按逾期部分計算復利，復利利率為____%。第三條房屋買賣事宜3.2標的房屋的基本情況如下：（1）房屋坐落：____________________________________。（2）房屋面積：____平方米。（3）房屋所有權證號：____________________________。（4）房屋性質：____________________________________。3.3房屋交易價格為人民幣____元整（大寫：_________________________元整）。3.4乙方應于本協(xié)議簽訂之日起____日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.5甲方應保證標的房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。3.6標的房屋的過戶手續(xù)及相關稅費由甲方承擔。第四條合同的變更與解除4.1本協(xié)議一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。4.2甲方如提前還款，應提前一個月通知乙方，并支付乙方因提前還款而產生的違約金，違約金計算方式為：提前還款金額×提前還款月數×年利率。4.3乙方如逾期支付購房款，應支付甲方逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款月數×年利率。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務，如因一方不履行或履行不當導致本協(xié)議無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________甲方代表（簽字）：_______________________乙方代表（簽字）：_______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款確認及房屋買賣協(xié)議書2.房屋所有權證3.借款人及貸款人身份證明文件4.房屋買賣合同5.借款合同6.還款計劃表7.房屋過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款或提前還款未通知乙方，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方未能保證標的房屋權屬清晰，存在抵押、債務等法律糾紛，視為違約。5.雙方未按約定履行各自的權利和義務，導致協(xié)議無法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，同意向乙方借款并提供房屋買賣的一方。2.貸款人：指乙方，同意向甲方提供借款并購買房屋的一方。3.等額本息還款方式：指每月償還相同金額的本息，其中一部分為本金，一部分為利息。4.復利：指利息再生利息的計算方式。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前還款問題：甲方如需提前還款，應提前一個月通知乙方，并支付違約金。2.逾期還款問題：乙方如逾期支付購房款，應支付違約金。3.房屋權屬問題：甲方應保證標的房屋權屬清晰，如存在權屬糾紛，應由甲方承擔相應責任。4.過戶手續(xù)及稅費問題：標的房屋的過戶手續(xù)及相關稅費由甲方承擔。五、所有應用場景：1.甲方為出售房屋，需要借款以解決資金問題。2.乙方為購買房屋，同意向甲方提供借款。3.雙方