房地產(chǎn)買賣中介合同(2024版)

房地產(chǎn)買賣中介合同(2024版)合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：鑒于甲方愿意出售/購買位于__________（房地產(chǎn)具體位置）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：__________），丙方作為中介方，愿意為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售/購買的房產(chǎn)位于__________（城市/區(qū)縣）__________（街道/路名）__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方對該房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。1.3乙方愿意購買/出售上述房產(chǎn)，并同意按照本合同的約定支付價款/接受價款。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1丙方作為中介方，承諾為甲乙雙方提供真實、準確、全面的房地產(chǎn)買賣信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理與房地產(chǎn)買賣相關(guān)的各項手續(xù)。2.2丙方應盡最大努力促使甲乙雙方達成交易，并按照本合同約定收取中介費。第三條價款及支付方式3.1甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照本合同約定的付款方式向甲方支付價款。3.3付款方式如下：（1）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付剩余價款。剩余價款支付后，甲方應將房產(chǎn)過戶至乙方名下。第四條房產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3乙方應按照本合同約定支付價款，并在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，接收房產(chǎn)。第五條中介費及支付方式5.1丙方應按照甲乙雙方約定的中介費標準收取中介費。中介費標準為：成交價的__________%。5.2乙方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向丙方支付中介費。第六條違約責任6.1甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為成交價的__________%。6.2丙方未按照本合同約定提供中介服務(wù)，導致甲乙雙方無法達成交易的，丙方應退還已收取的中介費。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（中介方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.土地使用權(quán)證原件及復印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復印件4.中介服務(wù)費收費標準及計算說明5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費計算說明6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據(jù)及支付憑證8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理進度查詢證明9.房產(chǎn)交付確認書10.違約金計算說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致乙方無法按時接收房產(chǎn)。2.乙方未按照合同約定時間支付價款，導致甲方無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)，導致甲乙雙方無法達成交易。4.甲方未按照合同約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)。5.乙方未按照合同約定支付中介費，導致丙方無法提供完整中介服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有權(quán)人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.土地使用權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給土地使用權(quán)人的證明其對土地擁有使用權(quán)的證書。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，按照合同約定支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：指中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)買賣合同的成立，向委托人收取的費用。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定時間支付價款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付價款，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：丙方未按照合同約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲乙雙方可以要求丙方退還已收取的中介費，并有權(quán)解除合同。4.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：房產(chǎn)交付時出現(xiàn)瑕疵。解決辦法：甲方應承擔修復瑕疵的費用，如無法修復，甲方應按照合同約定支付違約金。五、所有應用場景：1.個人之間的房地產(chǎn)買賣。2.企業(yè)之