2024深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

2024深圳房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：__________房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：______________________第一條標(biāo)的房地產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房地產(chǎn)位于深圳市____區(qū)____街道____號，土地使用權(quán)證號：____，房產(chǎn)證號：____，土地面積為____平方米，房產(chǎn)面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方對標(biāo)的房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)、處置權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益的合法性，并承諾沒有設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所持有的標(biāo)的房地產(chǎn)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，分____次向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款。具體付款時間和金額如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）乙方在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%支付違約金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房地產(chǎn)交付給乙方使用。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。4.3過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付轉(zhuǎn)讓價款。5.4乙方自標(biāo)的房地產(chǎn)過戶之日起，享有對該房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的____%。6.3乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期支付金額的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房地產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：_______________________乙方（蓋章）：_______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.房產(chǎn)證3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本4.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法定代表人身份證明5.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的稅務(wù)登記證6.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的組織機(jī)構(gòu)代碼證7.標(biāo)的房地產(chǎn)的現(xiàn)狀照片或視頻8.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標(biāo)準(zhǔn)9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房地產(chǎn)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。3.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約。4.甲方設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制的，構(gòu)成違約。5.乙方未按照本合同約定的時間、金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房地產(chǎn)：指本合同約定的位于深圳市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購買標(biāo)的房地產(chǎn)的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方的金額。4.違約金：指甲方或乙方未履行本合同約定義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種賠償金。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房地產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，如有權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決。2.問題：標(biāo)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。解決辦法：甲方應(yīng)保證標(biāo)的房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過程中，不得設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利限制。3.問題：乙方未能按時支付轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款，如乙方逾期支付，應(yīng)支付違約金。4.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為房地產(chǎn)所有權(quán)人，愿意將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方