廈門宗教場(chǎng)所租賃合同

廈門宗教場(chǎng)所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國宗教事物條例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（詳見附件1）出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)僅限于__________（租賃用途），不得用于其他任何非法用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)商一致。4.2乙方未按約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)詳細(xì)信息2.乙方租賃用途的說明3.甲方銀行賬戶信息4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.不可抗力因素證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用租賃物2.乙方未按時(shí)支付租金3.提前解除或變更合同未書面協(xié)商一致4.租賃期滿后，乙方未按甲方要求遷離租賃物5.乙方在租賃期內(nèi)損壞租賃物6.甲方未按約定提供租賃物7.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指依法擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方租賃用途變更：乙方需提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。2.租金支付滯納金：乙方逾期未支付租金的，甲方可要求乙方支付滯納金。3.合同變更和解除：提前解除或變更合同的，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。4.損壞租賃物：乙方損壞租賃物的，應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.不可抗力因素：因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.宗教場(chǎng)所出租房產(chǎn)給其他組織或個(gè)人使用。2.租賃用途