合法個人租房合同模板

合法個人租房合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃房產(chǎn)及用途1.1甲方同意將位于________________的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃該房產(chǎn)用作________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責房產(chǎn)的管理和維護，確保房產(chǎn)的安全和使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.2乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條違約責任7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方違反本合同第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方違反本合同第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.乙方經(jīng)營許可證復印件3.乙方身份證復印件4.甲方銀行賬戶信息5.租賃合同補充協(xié)議6.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片7.房產(chǎn)維修記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同第五條規(guī)定，干涉乙方正常使用和經(jīng)營活動，無故漲租、趕租的，視為違約。2.乙方違反合同第六條規(guī)定，擅自改變租賃房產(chǎn)用途，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用房產(chǎn)，損壞附屬設(shè)施的，視為違約。4.乙方逾期支付租金，未按要求遷離租賃房屋或?qū)⒎课莼謴驮瓲畹?，視為違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人或法人。3.租金：指承租方為使用租賃房產(chǎn)支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證租賃房產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營活動導致房產(chǎn)損壞。解決辦法：乙方負責修復損壞部分，費用由乙方承擔。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方支付滯納金，如逾期嚴重，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：甲方停止干涉，如造成損失，甲方應(yīng)賠償乙方。4.問題：房產(chǎn)租賃期滿，乙方不遷離。解決辦法：甲方有權(quán)采取法律手段要求乙方遷離，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出