房產(chǎn)退款合同模板

房產(chǎn)退款合同模板合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：現(xiàn)由于_______（原因），乙方?jīng)Q定解除上述《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就退款及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、解除《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，解除雙方于______年______月______日簽訂的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）。2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，包括但不限于到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理合同解除登記手續(xù)。二、退款及支付方式1.乙方已支付的購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，甲方同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方退還已支付的購(gòu)房款。2.甲方同意支付乙方自______年______月______日起至本合同簽訂日止的利息，按年利率_______%計(jì)算，計(jì)人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付上述退款及利息。4.甲方退款及支付利息的方式如下：（1）通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______（2）甲方如現(xiàn)金支付，應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將退款及利息支付給乙方。三、其他約定1.本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)乙方在《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》中的權(quán)利和義務(wù)的放棄，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)法律責(zé)任。2.本合同的簽訂，不代表甲方對(duì)該房產(chǎn)的權(quán)利的放棄，甲方應(yīng)繼續(xù)履行對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。3.甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法履行本合同約定的義務(wù)。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：__________）2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.利息計(jì)算公式說(shuō)明6.解除合同證明7.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間退還購(gòu)房款及利息。2.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.乙方未按照約定時(shí)間配合甲方辦理合同解除手續(xù)。4.乙方未按照約定時(shí)間接收退款及利息。5.甲方未按照約定時(shí)間支付違約金。6.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：指甲方出售房產(chǎn)，乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所簽訂的書(shū)面合同。2.購(gòu)房款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)。3.利息：甲方按照約定向乙方支付的因延遲退款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：甲方因違約行為向乙方支付的違約賠償。5.解除合同：甲乙雙方依法解除《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲退款及支付利息：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間履行退款及支付利息的義務(wù)，如延遲履行，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間接收退款及利息：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收退款及利息，如延遲接收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決。4.解除合同手續(xù)問(wèn)題：甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理合同解除手續(xù)，如有問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方因個(gè)人原因決定解除合同。2.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方因政策原因決定解除合同。