2024年房產(chǎn)中介代理服務(wù)合同書

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房產(chǎn)中介代理服務(wù)合同書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1房源信息搜集與整理2.1.2房源推廣與廣告發(fā)布2.1.3買方信息匹配與推薦2.1.4交易協(xié)調(diào)與談判協(xié)助2.1.5交易手續(xù)辦理咨詢與協(xié)助第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用3.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間3.1.4費(fèi)用支付方式3.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用3.2.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)3.2.2費(fèi)用計(jì)算方式3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間3.2.4費(fèi)用支付方式第四條：合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實(shí)性5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)5.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1保持房源信息更新與準(zhǔn)確性6.2積極推廣房源，尋找匹配買方6.3協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判6.4按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)用6.5辦理交易手續(xù)并提供咨詢服務(wù)第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)購(gòu)買意愿與信息7.2配合甲方與乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)7.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用第八條：保密條款8.1甲乙丙三方對(duì)合同內(nèi)容保密8.2甲乙丙三方對(duì)交易過程中獲取的對(duì)方信息保密第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2向中介行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的相關(guān)處理第十三條：其他約定13.1甲方與乙方約定其他事項(xiàng)13.2乙方與丙方約定其他事項(xiàng)第十四條：合同的生效、簽字與蓋章14.1合同生效條件14.2合同簽字與蓋章地點(diǎn)、時(shí)間14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給丙方的個(gè)人或法人。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為甲方和丙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。1.3丙方（買方）：指愿意購(gòu)買甲方房屋的個(gè)人或法人。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為其提供房源信息搜集與整理服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、房源篩選等。2.1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，通過線上線下多渠道進(jìn)行房源推廣與廣告發(fā)布，以提高房源的曝光度。2.1.3乙方應(yīng)根據(jù)丙方的購(gòu)房需求，為其匹配合適的房源，并向丙方推薦。2.1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)與談判，以促使交易順利完成。2.1.5乙方應(yīng)對(duì)交易手續(xù)辦理提供咨詢與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：中介費(fèi)用及支付方式3.1乙方向甲方收取的中介費(fèi)用3.1.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之二。3.1.2費(fèi)用計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)費(fèi)。3.1.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。3.1.4費(fèi)用支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。3.2乙方向丙方收取的中介費(fèi)用3.2.1費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)：中介費(fèi)用為房屋成交價(jià)的百分之二。3.2.2費(fèi)用計(jì)算方式：中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交價(jià)計(jì)算，不足一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元計(jì)費(fèi)。3.2.3費(fèi)用支付時(shí)間：中介費(fèi)用在房屋交易完成后支付。3.2.4費(fèi)用支付方式：丙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付中介費(fèi)用。第四條：合同期限4.1合同開始日期：自甲方與乙方簽訂本合同之日起生效。4.2合同結(jié)束日期：本合同約定的中介服務(wù)事項(xiàng)完成后自動(dòng)失效。第五條：甲方義務(wù)與責(zé)任5.1提供房源信息的真實(shí)性：甲方應(yīng)對(duì)提供的房源信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保房源信息不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。5.2配合乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，提供必要的信息和資料。5.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。第六條：乙方義務(wù)與責(zé)任6.1保持房源信息更新與準(zhǔn)確性：乙方應(yīng)持續(xù)關(guān)注房源信息的變動(dòng)，確保房源信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。6.2積極推廣房源，尋找匹配買方：乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找匹配的買方，提高房源的成交機(jī)會(huì)。6.3協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方進(jìn)行交易談判，促使交易順利完成。6.4按照約定時(shí)間收取中介費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間收取中介費(fèi)用。6.5辦理交易手續(xù)并提供咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)交易手續(xù)辦理提供咨詢與協(xié)助，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第七條：丙方義務(wù)與責(zé)任7.1提供真實(shí)購(gòu)買意愿與信息：丙方應(yīng)對(duì)其購(gòu)買意愿和提供的相關(guān)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，確保不存在虛假、誤導(dǎo)等情況。7.2配合甲方與乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)：丙方應(yīng)積極配合甲方與乙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，提供必要的信息和資料。7.3按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：丙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付中介費(fèi)用。第八條：保密條款8.1甲乙丙三方同意，本合同內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2甲乙丙三方同意，本合同終止后，仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲乙丙三方書面同意保密義務(wù)終止。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方、丙方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、丙方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。9.3丙方違約責(zé)任丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方、乙方的經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介服務(wù)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1甲乙丙三方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同變更或解除后，甲乙丙三方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同。第十二條：合同的終止12.1本合同在下列情況下終止：（一）合同約定的中介服務(wù)事項(xiàng)完成后，合同自然終止；（二）甲乙丙三方協(xié)商一致終止合同；（三）依法或本合同約定的其他終止條件出現(xiàn)。12.2合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算中介費(fèi)用、返還已收取的費(fèi)用等。第十三條：其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙丙三方同意，本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、簽字與蓋章14.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同簽字或蓋章地點(diǎn)為________________，簽字或蓋章日期為____年____月____日。14.3本合同副本份數(shù)分別為甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：丙方身份證明附件五：房源信息登記表附件六：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件七：交易協(xié)調(diào)記錄附件八：合同履行證明附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方為房屋所有權(quán)人的文件。附件說(shuō)明：確認(rèn)甲方為房屋合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：確認(rèn)甲方的身份，具有簽訂合同的資格。附件三：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供乙方依法取得的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。附件說(shuō)明：確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營(yíng)地位，具備提供中介服務(wù)的資格。附件四：丙方身份證明詳細(xì)要求：提供丙方有效身份證件的原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：確認(rèn)丙方的身份，具有購(gòu)買房屋的資格。附件五：房源信息登記表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房源信息，包括房屋地址、面積、價(jià)格等。附件說(shuō)明：記錄甲方提供的房源信息，作為中介服務(wù)的基礎(chǔ)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介費(fèi)用的計(jì)算過程和費(fèi)用明細(xì)。附件說(shuō)明：明確乙方向甲方和丙方收取中介費(fèi)用的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件七：交易協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求：記錄交易協(xié)調(diào)過程中的重要溝通和協(xié)商內(nèi)容。附件說(shuō)明：證明乙方在交易協(xié)調(diào)過程中的努力和付出。附件八：合同履行證明詳細(xì)要求：提供合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如付款憑證、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。附件說(shuō)明：證明合同已按約定履行，各方權(quán)利義務(wù)已實(shí)現(xiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方的經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若甲方提供的房源信息存在虛假情況，導(dǎo)致交易，甲方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間完成房源推廣和匹配買方的工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和丙方的經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若乙方在約定時(shí)間內(nèi)未能完成房源推廣或匹配到合適的買方，乙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。違約行為：丙方未按照約定時(shí)間支付中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的經(jīng)濟(jì)損失、中介服務(wù)費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若丙方在約定時(shí)間內(nèi)未能支付中介費(fèi)用，丙方需承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)人解釋：指依法擁有房屋所有權(quán)的人，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租、贈(zèng)與等行為。法律名詞：中介服務(wù)解釋：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為房