2024年二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

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2024年二手房交易中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2交易價格及支付方式第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍3.2丙方服務(wù)的時間及期限第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性4.2丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.3丙方應(yīng)保密雙方信息第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明5.2甲方應(yīng)對房屋權(quán)利進(jìn)行明確5.3甲方應(yīng)配合丙方完成交易第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明6.2乙方應(yīng)按約定支付購房款6.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易第七條交易程序7.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房7.2雙方協(xié)商確定購買意向7.3丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用8.2雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2丙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)11.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)處理第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證14.2身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：甲方為房屋的出售方，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并對房屋的權(quán)利、性質(zhì)、現(xiàn)狀等提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。1.2乙方（買方）：乙方為房屋的購買方，應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明，并按照約定支付購房款，按照合同約定完成房屋購買手續(xù)。1.3丙方（中介方）：丙方為甲乙雙方的中介服務(wù)方，應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括房屋信息的發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)的協(xié)助等。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息：房屋的具體位置、面積、戶型、樓層、建造年代、使用情況等，詳細(xì)情況以房屋所有權(quán)證或其他權(quán)屬證明為準(zhǔn)。2.2交易價格及支付方式：雙方協(xié)商確定的房屋交易價格，以及乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付購房款，具體支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方提供的服務(wù)范圍：丙方應(yīng)提供包括但不限于房屋信息發(fā)布、帶看、談判、交易手續(xù)協(xié)助等服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.2丙方服務(wù)的時間及期限：丙方應(yīng)自雙方簽訂合同之日起，至房屋交易完成之日止，提供中介服務(wù)。第四條丙方義務(wù)與責(zé)任4.1丙方應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性：丙方應(yīng)對發(fā)布的房屋信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，不得發(fā)布虛假信息。4.2丙方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。4.3丙方應(yīng)保密雙方信息：丙方應(yīng)對甲乙雙方的身份信息、聯(lián)系方式、交易信息等進(jìn)行保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明：甲方應(yīng)對自己的身份進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的表述，并提供相應(yīng)的身份證明。5.2甲方應(yīng)對房屋權(quán)利進(jìn)行明確：甲方應(yīng)對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利進(jìn)行明確，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛。5.3甲方應(yīng)配合丙方完成交易：甲方應(yīng)按照約定配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時間交付房屋。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的身份證明：乙方應(yīng)對自己的身份進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的表述，并提供相應(yīng)的身份證明。6.2乙方應(yīng)按約定支付購房款：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的法律責(zé)任。6.3乙方應(yīng)配合丙方完成交易：乙方應(yīng)按照約定配合丙方完成房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。第七條交易程序7.1丙方協(xié)助雙方進(jìn)行看房：丙方應(yīng)安排甲乙雙方看房，確保雙方對房屋的實(shí)際情況有清晰的了解。7.2雙方協(xié)商確定購買意向：甲乙雙方應(yīng)對房屋的購買意向進(jìn)行協(xié)商，并確定購買價格等交易條件。7.3丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利完成。第八條費(fèi)用承擔(dān)8.1雙方應(yīng)支付的中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，具體金額和支付方式在合同附件中列明。8.2雙方的其他費(fèi)用承擔(dān)：除中介費(fèi)用外，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用，包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照約定承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，具體金額和計算方式在合同附件中列明。9.2丙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任：丙方未按照合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償因其違約導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。11.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同的約定。11.3合同終止的條件及后續(xù)事項(xiàng)處理：合同終止的條件在合同中約定，合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、中介費(fèi)用的結(jié)算等。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露：雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容保密，不得向無關(guān)第三方披露合同內(nèi)容，包括但不限于交易價格、交易信息等。第十三條其他條款13.1雙方約定其他事項(xiàng)：雙方可以約定其他事項(xiàng)，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。14.2身份證明文件：甲乙雙方的身份證明文件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。14.3其他相關(guān)文件：其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、貸款批準(zhǔn)文件等，作為合同附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證明文件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告附件四：貸款批準(zhǔn)文件附件五：中介費(fèi)用明細(xì)表附件六：房屋交易稅費(fèi)清單附件七：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件八：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議附件九：物業(yè)管理協(xié)議附件十：其他相關(guān)文件清單附件一的詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為合同附件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。房屋所有權(quán)證的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的核對標(biāo)記。附件二的詳細(xì)要求和說明：身份證明文件作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份。甲乙雙方應(yīng)提供有效的身份證明，如身份證、護(hù)照等。身份證明文件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的核對標(biāo)記。附件三的詳細(xì)要求和說明：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告作為合同附件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。甲乙雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的真實(shí)性和有效性。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的核對標(biāo)記。附件四的詳細(xì)要求和說明：貸款批準(zhǔn)文件作為合同附件，用以證明貸款的批準(zhǔn)情況。甲乙雙方應(yīng)確保貸款批準(zhǔn)文件的真實(shí)性和有效性。貸款批準(zhǔn)文件的復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，且有原件的核對標(biāo)記。附件五的詳細(xì)要求和說明：中介費(fèi)用明細(xì)表作為合同附件，用以明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明中介費(fèi)用的金額和支付方式，并確保費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。附件六的詳細(xì)要求和說明：房屋交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用以明確房屋交易所需支付的稅費(fèi)。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明房屋交易稅費(fèi)的項(xiàng)目和金額，并確保稅費(fèi)的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。附件七的詳細(xì)要求和說明：貸款手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用以明確貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明貸款手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確保收費(fèi)的合理性和合規(guī)性。附件八的詳細(xì)要求和說明：房屋維修保養(yǎng)協(xié)議作為合同附件，用以明確房屋的維修保養(yǎng)事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明房屋的維修保養(yǎng)內(nèi)容、期限和費(fèi)用等，并確保協(xié)議的合理性和合規(guī)性。附件九的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，用以明確物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理的范圍、費(fèi)用和期限等，并確保協(xié)議的合理性和合規(guī)性。附件十的詳細(xì)要求和說明：其他相關(guān)文件清單作為合同附件，用以明確其他與房屋交易相關(guān)的文件。甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列明其他相關(guān)文件的名稱和內(nèi)容，并確保文件的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供真實(shí)有效的身份證明。2.甲方未按照約定對房屋的權(quán)利進(jìn)行明確。3.甲方未按照約定配合丙方完成交易。4.乙方未按照約定支付購房款。5.乙方未按照約定提供真實(shí)有效的身份證明。6.丙方未按照約定提供中介服務(wù)。7.丙方未按照約定保密雙方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額為本合同交易總金額的1%。2.賠償金：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計算。示例說明：甲乙雙方簽訂合同后，甲方未按照約定提供真實(shí)有效的身份證明，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)按照約定提供身份證明，并支付違約金1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.中介服務(wù)：指丙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供房屋交