2024年房產(chǎn)抵押延期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押延期貸款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)3.2評估時間3.3評估結(jié)果第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放5.2貸款使用第六條貸款的還款與解除6.1還款責(zé)任6.2還款期限6.3解除抵押權(quán)第七條抵押物的保管與處置7.1抵押物的保管7.2抵押物的處置第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任9.2借款人的違約責(zé)任9.3抵押人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效11.2合同的修改11.3合同的解除第十二條合同的附則12.1合同的未盡事宜12.2合同的解釋權(quán)第十三條合同的附件13.1附件列表13.2附件內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他條款14.2特別約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息貸款人全稱：銀行貸款人地址：市區(qū)路號貸款人聯(lián)系方式：X1.2借款人信息借款人全稱：X（個人）/X公司借款人地址：市區(qū)路號借款人聯(lián)系方式：X1.3抵押人信息抵押人全稱：X（個人）/X公司抵押人地址：市區(qū)路號抵押人聯(lián)系方式：X1.4抵押物信息抵押物位置：市區(qū)路號抵押物類型：住宅/商業(yè)/工業(yè)抵押物所有權(quán)證明文件號：第二條貸款條件2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計個月。2.3貸款利率貸款年利率為%，按月計息。2.4還款方式還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣元整。第三條抵押物價值評估3.1評估機構(gòu)抵押物價值評估由評估機構(gòu)進行。3.2評估時間抵押物價值評估時間為合同簽訂前一個月。3.3評估結(jié)果抵押物評估價值為人民幣萬元整。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓4.1抵押權(quán)的設(shè)立借款人將抵押物設(shè)立為貸款人對該抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的抵押權(quán)。4.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第五條貸款的發(fā)放與使用5.1貸款發(fā)放貸款發(fā)放時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)。5.2貸款使用借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。第六條貸款的還款與解除6.1還款責(zé)任借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款金額按時還款。6.2還款期限還款期限為貸款到期日。6.3解除抵押權(quán)借款人按照合同約定還清全部貸款本息后，貸款人應(yīng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更合同的變更需經(jīng)貸款人、借款人和抵押人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的終止合同終止的條件如下：a)借款人提前還清全部貸款本息；b)貸款人同意提前解除合同；c)合同約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1貸款人的違約責(zé)任貸款人未按約定時間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2借款人的違約責(zé)任借款人未按約定時間還款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3抵押人的違約責(zé)任抵押人未履行合同約定的抵押義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同爭議通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同的生效合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的修改合同的修改需經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同的解除合同解除的條件如下：a)借款人提前還清全部貸款本息；b)貸款人同意提前解除合同；c)合同約定的其他解除條件。第十二條合同的附則12.1合同的未盡事宜合同未盡事宜，由各方協(xié)商決定。12.2合同的解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。第十三條合同的附件13.1附件列表附件列表如下：a)抵押物所有權(quán)證明文件；b)貸款人、借款人和抵押人的身份證明文件；c)貸款人同意延期貸款的書面意見；d)其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件列表。第十四條其他約定14.1其他條款其他條款如下：a)貸款人、借款人和抵押人的保密義務(wù)；b)貸款人、借款人和抵押人的權(quán)利和義務(wù)；c)合同的履行地；d)其他相關(guān)約定。14.2特別約定特別約定如下：a)借款人在貸款期間不得轉(zhuǎn)讓抵押物；b)貸款人在借款人未按時還款時有權(quán)采取的措施；c)其他相關(guān)特別約定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.抵押物所有權(quán)證明文件文件類型：不動產(chǎn)權(quán)證書或其他相關(guān)證明文件要求：證明抵押物所有權(quán)歸屬，無任何債務(wù)糾紛2.貸款人、借款人和抵押人的身份證明文件文件類型：身份證、護照或其他有效身份證明要求：清晰顯示各方身份信息，有效期內(nèi)3.貸款人同意延期貸款的書面意見文件類型：書面協(xié)議或通知書要求：明確表示貸款人對延期貸款的同意，包含延期后的貸款條件4.抵押物評估報告文件類型：評估機構(gòu)出具的評估報告要求：詳細(xì)記錄抵押物的評估過程、方法、結(jié)果及有效期限5.貸款合同副本文件類型：書面合同副本要求：完整記錄合同各方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款6.貸款發(fā)放證明文件文件類型：貸款發(fā)放憑證或銀行流水單要求：證明貸款已按照約定時間發(fā)放至借款人賬戶7.還款計劃表文件類型：還款計劃表格要求：明確列出還款金額、還款期限及還款方式等信息8.抵押權(quán)設(shè)立證明文件文件類型：抵押登記證明或其他相關(guān)證明文件要求：證明抵押權(quán)已按照約定設(shè)立，并具有法律效力9.合同變更、終止或解除的書面協(xié)議文件類型：書面協(xié)議或決定書要求：明確記錄合同變更、終止或解除的條件、時間和各方同意的條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.貸款人違約行為未按約定時間發(fā)放貸款未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.借款人違約行為未按約定時間還款未按照合同約定的用途使用貸款轉(zhuǎn)讓或處置抵押物未經(jīng)貸款人同意責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.抵押人違約行為未履行合同約定的抵押義務(wù)未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)借款人未按約定時間還款，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權(quán)依法采取措施追討未償還的貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為貸款擔(dān)保的財產(chǎn)。2.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.貸款人：指提供貸款并有權(quán)要求借款人按約定還款的金融機構(gòu)。4.借款人：指向貸款人申請貸款并承擔(dān)還款義務(wù)的自然人或其他法人。5.抵押人：指將抵押物提供給貸款人作為貸款擔(dān)保