2024年住宅裝修工程承包合同標準模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅裝修工程承包合同標準模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程定義第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容2.3工程量清單第三條工程質(zhì)量標準3.1質(zhì)量標準3.2驗收標準3.3質(zhì)量保證第四條工程進度及工期4.1工程計劃4.2工期延期4.3工程提前完成第五條工程費用及支付5.1工程總價5.2支付方式5.3進度付款5.4變更費用5.5付款憑證第六條承包方責任及義務6.1施工質(zhì)量6.2施工安全6.3材料供應6.4工程變更6.5工程保險第七條發(fā)包方責任及義務7.1配合與協(xié)助7.2現(xiàn)場管理7.3工程資料提供7.4工程保護7.5工程驗收第八條違約責任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的終止11.1工程竣工11.2合同到期11.3其他終止條件第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承12.2合同轉(zhuǎn)讓第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄露后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件14.4合同生效14.5合同解除后的處理14.6合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息發(fā)包方全稱：×××住宅開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方信息承包方全稱：×××建筑工程有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3工程定義工程名稱：×××住宅小區(qū)裝修工程工程地點：××省××市××區(qū)××路××號工程內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等第二條合同范圍及內(nèi)容2.1工程范圍本工程包括但不限于室內(nèi)墻面刷漆、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)裝修等，具體工程內(nèi)容詳見工程量清單。承包方應按照約定的工程范圍和內(nèi)容進行施工，不得擅自變更工程范圍和內(nèi)容。2.2工程內(nèi)容工程量清單詳細列出了本工程的各項工程內(nèi)容、工程量及工程單價。承包方應按照工程量清單約定的工程內(nèi)容進行施工，不得擅自刪減或增加工程內(nèi)容。2.3工程量清單工程量清單為本合同附件一，清單中列出了本工程的各項工程內(nèi)容、工程量及工程單價。發(fā)包方和承包方共同確認工程量清單后，清單即為本合同的有效組成部分，雙方應嚴格遵照執(zhí)行。第三條工程質(zhì)量標準3.1質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及本項目設計文件的要求。承包方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。3.2驗收標準工程驗收應按照約定的驗收標準進行，包括外觀檢查、功能測試等。驗收不合格的工程，承包方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。3.3質(zhì)量保證承包方應對本工程的質(zhì)量和使用壽命承擔責任，質(zhì)保期限為工程竣工驗收合格之日起兩年。在質(zhì)保期限內(nèi)，因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，承包方應負責修復并承擔相關費用。第四條工程進度及工期4.1工程計劃工程計劃為本合同附件二，明確了本工程的開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點。承包方應按照工程計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2工期延期因不可抗力原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應協(xié)商解決。承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧袚鄳熑?，具體按照本合同違約責任條款執(zhí)行。4.3工程提前完成工程提前完成應征得發(fā)包方同意，提前完成不影響工程質(zhì)量和使用功能。提前完成工程不視為承包方違約，但發(fā)包方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工程付款計劃。第五條工程費用及支付5.1工程總價本工程總價為本合同附件三，金額為人民幣××萬元整（大寫：人民幣××拾萬元整）。工程總價包括但不限于工程人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包方按工程進度支付工程款。每次支付工程款時，承包方應向發(fā)包方提供相應金額的正規(guī)發(fā)票。5.3進度付款進度付款為本合同附件四，明確了各階段工程進度及對應的付款比例。發(fā)包方按照進度付款約定向承包方支付工程款。5.4變更費用工程變更導致工程費用的增減，雙方應協(xié)商確定變更費用。變更費用應在本合同約定的付款方式及進度付款約定內(nèi)支付。5.5付款憑證付款憑證為本合同附件五，付款憑證應包括付款申請、工程進度報告等。發(fā)包方根據(jù)付款憑證向承包方支付工程款。第八條違約責任8.1承包方違約如承包方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度等進行施工，構(gòu)成違約。承包方違約時，應承擔違約責任，賠償發(fā)包方因此造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。8.2發(fā)包方違約如發(fā)包方未按照合同約定的支付工程款、提供施工條件等履行合同義務，構(gòu)成違約。發(fā)包方違約時，應承擔違約責任，賠償承包方因此造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，按照本合同違約責任條款的約定執(zhí)行。違約賠償不免除違約方繼續(xù)履行合同的義務。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的仲裁委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。9.3仲裁解決如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意按照本合同約定的仲裁條款申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.4法律途徑如雙方對仲裁裁決不服，可以在裁決書送達之日起六個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。訴訟應當在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院進行。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同變更應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認。合同變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益。10.2合同解除合同解除應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認。合同解除后，雙方應當按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于工程結(jié)算、支付違約金等。第十一條合同的終止11.1工程竣工本工程竣工驗收合格后，合同即終止。工程竣工驗收不合格的，承包方應按照驗收意見進行整改，直至達到驗收標準。11.2合同到期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動終止。11.3其他終止條件除本合同約定的終止條件外，雙方還可以在補充協(xié)議中約定其他終止條件。滿足其他終止條件時，合同即終止。第十二條合同的繼承與轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承合同繼承僅限于發(fā)包方，承包方不得要求合同繼承。發(fā)包方繼承后，本合同對繼承人具有法律約束力。12.2合同轉(zhuǎn)讓承包方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。發(fā)包方不得將其在本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍和保密期限，雙方可以在補充協(xié)議中約定。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。雙方同意延長保密期限的，應當書面協(xié)商一致。13.3泄露后果如一方泄露保密內(nèi)容，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。泄露方還應承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不負違約責任。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。本合同未盡事宜，雙方同意參照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定執(zhí)行。14.3合同附件本合同附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。附件的具體內(nèi)容，雙方應當在合同簽字蓋章后予以確認。14.4第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出了本工程的各項工程內(nèi)容、工程量及工程單價。工程量清單應由雙方共同確認，作為本合同的有效組成部分。附件二：工程計劃明確了本工程的開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點。工程計劃應由雙方共同制定，并按照計劃進行施工。附件三：工程總價明確了本工程的總價，包括工程人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤等。工程總價應由雙方共同確認，作為本合同的有效組成部分。附件四：進度付款明確了各階段工程進度及對應的付款比例。發(fā)包方應按照進度付款約定向承包方支付工程款。附件五：付款憑證付款憑證應包括付款申請、工程進度報告等。發(fā)包方根據(jù)付款憑證向承包方支付工程款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：承包方未按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標準、進度等進行施工。發(fā)包方未按照合同約定的支付工程款、提供施工條件等履行合同義務。雙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同義務。違約責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此給守約方造成的損失，并支付合同總價一定比例的違約金。違約方應繼續(xù)履行合同義務，直至達到合同約定的事項。違約方在履行合同義務后，仍需承擔違約責任。示例說明：若承包方未按照工程量清單約定進行施工，導致工程質(zhì)量不符合約定，承包方構(gòu)成違約。若發(fā)包方未按照進度付款約定支付工程款，導致工程進度受到影響，發(fā)包方構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同：指本合同及其附件，是雙方約定權(quán)利和義務的法律文件。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。違約金：指違約方支付給守約方的一定金額，作為違約的賠償。工程量清單：詳細列出了本工程的各項工程內(nèi)容、工程量及工程單價。工程計劃：明確了本工程的開工日期、竣工日期及關鍵節(jié)點。解釋：合同：本合同是雙方約定權(quán)利和義務的法律文件，包括及附