2024版在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

2024版在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書鑒于：2.承接方系一家依據(jù)中國法律合法成立并有效存在的__________（公司類型），具備較強的資金實力和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，愿意承接轉(zhuǎn)讓方的項目；3.轉(zhuǎn)讓方和承接方為了共同發(fā)展，經(jīng)友好協(xié)商，決定就項目的轉(zhuǎn)讓事宜達成本協(xié)議。第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：__________（如住宅、商業(yè)、辦公等）1.4項目規(guī)模：__________（如占地面積、建筑面積等）1.5項目開發(fā)階段：__________（如前期籌備、在建、竣工等）第二條轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向承接方提供項目的全套資料，包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、工程結(jié)算文件等。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對項目的一切合法性、合規(guī)性承擔責(zé)任，確保項目在轉(zhuǎn)讓過程中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助承接方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.4轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在項目轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第三條承接方義務(wù)3.1承接方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價格和支付方式，向轉(zhuǎn)讓方支付項目轉(zhuǎn)讓款。3.2承接方應(yīng)承擔項目在轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，包括但不限于審計、評估、律師費等。3.3承接方應(yīng)按照項目規(guī)劃設(shè)計文件和施工圖紙，繼續(xù)完成項目的開發(fā)建設(shè)。3.4承接方應(yīng)在項目轉(zhuǎn)讓完成后，按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.2承接方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付首期轉(zhuǎn)讓款，金額為轉(zhuǎn)讓款的____%。4.3承接方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款。4.4轉(zhuǎn)讓款支付方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的____%。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定提供項目資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3承接方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款、承擔相關(guān)費用的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：承接方（蓋章）：簽署日期：__________年____月____日一、附件列表：1.項目批準文件2.規(guī)劃設(shè)計文件3.施工圖紙4.工程結(jié)算文件5.項目公司股權(quán)證明6.土地使用權(quán)證明7.審計報告8.評估報告9.法律意見書二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供項目資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙等。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助承接方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定在項目轉(zhuǎn)讓完成后辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。4.承接方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款。5.承接方未按約定承擔項目轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)費用，如審計、評估、律師費等。6.任何一方違反本協(xié)議其他約定導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.在建房地產(chǎn)項目：指正在開發(fā)建設(shè)中的房地產(chǎn)項目，包括土地使用權(quán)已取得，但房屋尚未建成或部分建成的項目。2.轉(zhuǎn)讓方：指擁有在建房地產(chǎn)項目權(quán)益并將其轉(zhuǎn)讓給他人的當事人。3.承接方：指購買在建房地產(chǎn)項目權(quán)益的當事人。4.轉(zhuǎn)讓款：指承接方支付給轉(zhuǎn)讓方的在建房地產(chǎn)項目權(quán)益的價款。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，金額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓款總額的一定比例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目資料不完整或不符合規(guī)定：解決辦法：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)補充提供缺失的資料，確保項目符合相關(guān)法規(guī)要求。如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議明確資料提供的時間和內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)手續(xù)，并提前準備好所需文件。如有需要，可聘請專業(yè)機構(gòu)協(xié)助辦理，以提高辦理效率。3.轉(zhuǎn)讓款支付不及時：解決辦法：承接方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間支付轉(zhuǎn)讓款。如有困難，應(yīng)及時與轉(zhuǎn)讓方溝通，協(xié)商延期支付事宜。4.項目變更登記手續(xù)復(fù)雜：解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)變更登記手續(xù)。如有疑問，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門，確保手續(xù)的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.在建房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓方希望將項目權(quán)益出售給具備開發(fā)能力的承接