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2024版房屋買(mǎi)賣(mài)催告書(shū)合同編號(hào):__________合同主題:房屋買(mǎi)賣(mài)催告書(shū)一、賣(mài)方信息1.1賣(mài)方名稱:____________________1.2賣(mài)方地址:____________________1.3賣(mài)方聯(lián)系人:____________________1.4賣(mài)方聯(lián)系電話:____________________二、買(mǎi)方信息2.1買(mǎi)方名稱:____________________2.2買(mǎi)方地址:____________________2.3買(mǎi)方聯(lián)系人:____________________2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話:____________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào):____________________3.3房屋面積:____________________平方米3.4房屋用途:____________________3.5房屋現(xiàn)狀:____________________四、買(mǎi)賣(mài)合同簽訂情況4.2主合同中約定的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為:____________________元。4.3主合同中約定的交付時(shí)間為:____________________。五、催告事項(xiàng)5.1買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),賣(mài)方已多次催告,買(mǎi)方仍未支付。5.2買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),賣(mài)方已多次催告,買(mǎi)方仍未辦理。六、催告要求6.1買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告書(shū)之日起______日內(nèi),按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.2買(mǎi)方應(yīng)在收到本催告書(shū)之日起______日內(nèi),按照主合同的約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1如果買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù),賣(mài)方有權(quán)解除主合同,并要求買(mǎi)方支付違約金,違約金金額為主合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的______%。7.2如果買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù),賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)因此造成的一切損失。八、其他約定8.1本催告書(shū)一經(jīng)發(fā)出,即對(duì)雙方具有法律約束力。8.2本催告書(shū)的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。8.3本催告書(shū)一式兩份,賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。賣(mài)方(蓋章):____________________買(mǎi)方(蓋章):____________________簽訂日期:______年______月______日一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證5.違約金支付憑證6.損失賠償計(jì)算依據(jù)二、違約行為及認(rèn)定:1.買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng),經(jīng)賣(mài)方多次催告仍未支付。2.買(mǎi)方未按照主合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù),經(jīng)賣(mài)方多次催告仍未辦理。3.買(mǎi)方在本催告書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)仍未按照主合同的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)或辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán)證:證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.購(gòu)房款項(xiàng):買(mǎi)方根據(jù)主合同約定應(yīng)支付給賣(mài)方的房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.房屋過(guò)戶手續(xù):將房屋所有權(quán)從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的法定程序。4.違約金:買(mǎi)方未按照主合同約定履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給賣(mài)方的違約補(bǔ)償。5.損失賠償:因買(mǎi)方違約導(dǎo)致賣(mài)方遭受的實(shí)際損失,包括但不限于房屋降價(jià)、利息損失等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.買(mǎi)方拖延支付購(gòu)房款項(xiàng):解決辦法:發(fā)送催告書(shū),明確買(mǎi)方違約行為,要求其在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)。2.買(mǎi)方拖延辦理房屋過(guò)戶手續(xù):解決辦法:發(fā)送催告書(shū),明確買(mǎi)方違約行為,要求其在規(guī)定期限內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)。3.買(mǎi)方未能在規(guī)定期限內(nèi)履行付款義務(wù)或辦理過(guò)戶手續(xù):解決辦法:根據(jù)主合同約定,解除合同,并要求買(mǎi)方支付違約金及承擔(dān)損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.買(mǎi)方未
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