房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)(2024版)

房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)(2024版)合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間合同書(shū)（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：第一條標(biāo)的物業(yè)1.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)/出售上述標(biāo)的物業(yè)。第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方約定標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、附屬設(shè)施及可移動(dòng)物品的價(jià)款。第三條支付方式3.1乙方同意在簽署本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定辦理剩余房款的支付手續(xù)。3.2乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款時(shí)間表，分批次支付剩余房款。具體付款時(shí)間表由甲乙雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方未按照約定支付房款的，甲方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的物業(yè)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)》。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)》。4.3標(biāo)的物業(yè)交付及過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照甲乙雙方約定的方式承擔(dān)。第五條丙方的義務(wù)5.1丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成標(biāo)的物業(yè)的交付及過(guò)戶手續(xù)。5.2丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方披露與標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的各項(xiàng)信息，并協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.3丙方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)交付及過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：丙方（居間方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明

2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明

3.付款時(shí)間表

4.居間服務(wù)費(fèi)支付憑證

5.物業(yè)交付確認(rèn)書(shū)

6.物業(yè)過(guò)戶確認(rèn)書(shū)

7.逾期交付違約金計(jì)算公式

8.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)的，構(gòu)成逾期交付違約。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成逾期付款違約。

3.甲方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。

4.乙方未按照約定履行合同義務(wù)的，構(gòu)成違約。

5.丙方未按照約定履行居間義務(wù)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.標(biāo)的物業(yè)：指本合同項(xiàng)下的建筑物、土地、附屬設(shè)施及一切可移動(dòng)物品。

2.定金：指乙方在簽署本合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向甲方支付的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物業(yè)的保證。

3.逾期交付違約金：指甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向乙方支付的違約金。

4.逾期付款違約金：指乙方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。

5.居間服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)。

解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付標(biāo)的物業(yè)，否則應(yīng)支付逾期交付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房款。

解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，否則應(yīng)支付逾期付款違約金。3.問(wèn)題：標(biāo)的物業(yè)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：丙方未履行居間義務(wù)。

解決辦法：丙方應(yīng)按照約定履行居間義務(wù)，否則應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出售新建