帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2024版)

帶購房協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同(2024版)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權證號：________________1.3房屋面積：________________平方米1.4房屋戶型：________________1.5房屋建造年份：________________1.6甲方對該房屋擁有完全的所有權及處分權，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權及附屬權益，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款人民幣____元整（大寫：________________元整），剩余款項在辦理過戶手續(xù)完成后支付。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓價款后，甲方應將該房屋的所有權及附屬權益轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關過戶手續(xù)。第三條過戶手續(xù)及時間3.1甲乙雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將該房屋的所有權證辦理至乙方名下。3.2甲乙雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的文件和資料，配合房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)完成。第四條權利和義務4.1甲方保證該房屋不存在任何抵押、租賃、債務等法律糾紛，并保證該房屋符合國家和地方的住房政策。4.2甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.3乙方應按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款。4.4乙方自過戶完成后，享有該房屋的所有權及附屬權益，并承擔相應的義務。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償。5.2如甲方違反本合同第二條約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，乙方有權拒絕支付剩余款項，并要求甲方支付違約金。5.3如乙方違反本合同第二條約定的支付時間及金額，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋平面圖

4.過戶所需的相關法律法規(guī)文件清單

5.房屋買賣合同范本

6.付款憑證復印件

7.收款憑證復印件

8.過戶完成的證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方違反合同約定，未將房屋所有權及附屬權益轉(zhuǎn)移給乙方，或存在虛假陳述、隱瞞重要事實的行為。

2.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或拒絕提供辦理過戶所需的文件和資料。

3.乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，或支付金額不足。

4.乙方未按照合同約定承擔房屋的維修、保養(yǎng)等義務。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施占有、使用、收益和處分的權利。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

3.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方的購買房屋所有權及附屬權益的金額。

4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.遇到房屋存在抵押、租賃等法律糾紛的情況，應及時咨詢法律人士，解除糾紛后方可繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。

2.遇到甲方提供的文件和資料不齊全或不符合要求，乙方有權要求甲方補充提供，或?qū)で蠓赏緩骄S護自身權益。

3.遇到過戶手續(xù)辦理超期的情況，甲乙雙方應共同與房地產(chǎn)交易中心溝通，了解原因，并積極配合解決問題。

4.遇到乙方支付轉(zhuǎn)讓價款不及時或不足的情況，甲方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：

1.房屋所有權人出售房屋，將房屋所有權及附屬權益轉(zhuǎn)讓給買家。