房屋的買賣合同書(shū)2024年

房屋的買賣合同書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________房屋的買賣合同書(shū)甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出賣給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.1甲方出賣的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，房屋實(shí)測(cè)面積為_(kāi)_________平方米。1.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對(duì)該房屋行使所有權(quán)的權(quán)利瑕疵。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方約定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的____%即人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所需支付的費(fèi)用。4.3該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2甲方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的交易價(jià)格。6.3乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋平面圖

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

6.稅費(fèi)繳納憑證

7.房屋鑰匙二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或存在影響房屋交付的權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等權(quán)利瑕疵。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。

3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符。

4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或拒絕配合。

5.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買房屋所需支付的金額。

3.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過(guò)程。

4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格：甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。

3.甲方提供的房屋實(shí)際情況與約定不符：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

4.乙方在過(guò)戶過(guò)程中提供虛假信息或拒絕配合：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

5.甲方未按約定時(shí)間開(kāi)具發(fā)票：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并