2024抵押二手房買賣合同

2024抵押二手房買賣合同合同編號：__________合同雙方：姓名（或單位名稱）：地址：聯系電話：姓名（或單位名稱）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產產權，并愿意將該房地產出售給乙方；乙方愿意購買該房地產，雙方經協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產描述1.1甲方出售的房地產位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房地產權屬清晰，無任何抵押、租賃、債務等法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付房價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式為：_______。第三條付款及交付3.1乙方按照本合同約定的付款方式，將房價支付給甲方。3.2甲方在收到乙方全部房價后，將房地產交付給乙方。第四條產權過戶4.1甲方應協(xié)助乙方辦理房地產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。4.2甲方應在過戶完成后，將房地產權屬證書交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2違約金的計算方式為：違約方應支付給對方人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房地產權屬證書2.買賣雙方的身份證明文件3.房地產評估報告4.過戶手續(xù)所需的相關稅費支付憑證5.付款憑證6.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、金額交付房價款，或乙方未按約定時間、方式支付房價款。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或乙方未按約定時間接收房地產。3.甲方未能保證房地產權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛。4.甲方提供的房地產信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失。三、法律名詞及解釋：1.房地產：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房屋及其附屬設施。2.房價款：指乙方按照本合同約定的方式支付給甲方的購買房地產的價格。3.過戶手續(xù)：指將房地產權屬由甲方轉移至乙方所需辦理的手續(xù)。4.違約金：指違約方應支付給對方的一種經濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間、金額交付房價款的情況，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付或補足款項；協(xié)商不成的，乙方有權向人民法院提起訴訟。2.遇到甲方未按約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的情況，乙方可以要求甲方履行協(xié)助義務；甲方不履行的，乙方有權向人民法院提起訴訟。3.遇到甲方未能保證房地產權屬清晰，存在抵押、租賃、債務等法律糾紛的情況，乙方可以要求甲方解決相關糾紛，確保房地產權屬清晰；甲方不解決的，乙方有權向人民法院提起訴訟。4.遇到甲方提供的房地產信息與實際情況不符，導致乙方遭受損失的情況，乙方可以要求甲方承擔相