2024版民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書

2024版民間房產(chǎn)抵押協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：____________________6.郵政編碼：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼（或身份證號(hào)碼）：____________________6.郵政編碼：____________________鑒于：2.乙方愿意向甲方提供借款，并要求甲方將抵押房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保借款的安全；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條抵押物的描述1.抵押房產(chǎn)位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)碼為____________________。2.抵押房產(chǎn)的面積為____________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________，房屋用途為____________________。3.抵押房產(chǎn)的現(xiàn)狀為____________________，是否存在租賃關(guān)系為____________________。第二條借款金額、期限及用途1.甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。2.借款期限為____________________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.甲方應(yīng)按照約定的用途使用借款，如變更用途應(yīng)取得乙方的書面同意。第三條借款利率、還款方式及還款期限1.本借款的年利率為____________________%。2.甲方應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式為____________________。3.甲方應(yīng)按照約定的還款期限進(jìn)行還款，具體還款期限為____________________。第四條抵押物的設(shè)定及登記1.甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物，乙方享有抵押權(quán)。2.甲方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物登記手續(xù)，將本協(xié)議約定的抵押權(quán)登記在相關(guān)登記機(jī)關(guān)。3.抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條抵押物的優(yōu)先受償權(quán)1.如甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。2.甲方償還借款本息后，乙方應(yīng)依法辦理抵押權(quán)的注銷手續(xù)。第六條雙方的義務(wù)1.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性，不得有任何損害乙方利益的行為。2.乙方應(yīng)按照約定的借款金額、期限和利率向甲方提供借款。3.雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第七條違約責(zé)任1.如甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未償還借款本息×違約金比例。2.如乙方未按照約定的借款金額、期限和利率提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=未提供借款金額×違約金比例。3.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無）一、附件列表：1.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.甲方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

3.乙方的身份證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。

4.借款合同的還款計(jì)劃表。

5.抵押登記證明文件。

6.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款期限和還款方式償還借款本息，視為違約行為。

2.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者虛構(gòu)抵押房產(chǎn)，視為違約行為。

3.乙方未按照約定的借款金額、期限和利率提供借款，視為違約行為。

4.乙方未按照約定履行抵押權(quán)，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的債務(wù)人。

2.抵押權(quán)人：指擁有抵押物擔(dān)保的債權(quán)人人。

3.抵押物：指設(shè)定抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)。

4.借款金額：指甲方從乙方借用的貨幣金額。

5.借款期限：指借款合同約定的借款起始日至終止日的期間。

6.借款利率：指借款期間借款人應(yīng)支付的利息比率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按期還款的問題：乙方可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息，并要求甲方支付違約金。

2.遇到甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或者虛構(gòu)抵押房產(chǎn)的問題：乙方可以拒絕接受抵押房產(chǎn)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.遇到乙方未按照約定的借款金額、期限和利率提供借款的問題：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

4.遇到乙方未按照約定履行抵押權(quán)的問題：甲方可以依法要求乙方履行抵押