房屋貸款抵押反擔(dān)保合同范本2024年

房屋貸款抵押反擔(dān)保合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________房屋貸款抵押反擔(dān)保合同一、貸款方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________二、擔(dān)保方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額與期限1.1貸款金額：人民幣_(tái)___元。1.2貸款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押房產(chǎn)描述2.1抵押房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋性質(zhì)：____。2.2抵押房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)歸借款人所有，擔(dān)保方對(duì)該房產(chǎn)享有合法的權(quán)益。第三條反擔(dān)保方式3.1借款人將抵押房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2擔(dān)保方為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第四條擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2擔(dān)保方在借款人未按期償還貸款本息的情況下，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，向貸款方支付全部貸款本息。第五條擔(dān)保期間5.1擔(dān)保期間自本合同簽訂之日起至貸款期限屆滿之日止。5.2借款人在擔(dān)保期間內(nèi)按期償還貸款本息的，擔(dān)保方不再承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1貸款方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按照約定向借款人發(fā)放貸款；（2）監(jiān)督借款人按期償還貸款本息；（3）在借款人未按期償還貸款本息的情況下，向擔(dān)保方追償；（4）按照法律規(guī)定和本合同約定處理抵押房產(chǎn)。6.2擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)：（1）為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保；（2）在借款人未按期償還貸款本息的情況下，按照本合同約定向貸款方支付貸款本息；（3）按照法律規(guī)定和本合同約定處理抵押房產(chǎn)。6.3借款人的權(quán)利與義務(wù)：（1）按期償還貸款本息；（2）妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定；（3）在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)貸款方同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）按照法律規(guī)定和本合同約定處理抵押房產(chǎn)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2借款人未按期償還貸款本息的，貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。7.3貸款方未按約定發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，貸款方和擔(dān)保方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款方發(fā)放貸款之日起本合同即視為履行。貸款方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.借款人身份證明3.擔(dān)保人身份證明4.貸款合同5.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保協(xié)議7.連帶責(zé)任保證書(shū)8.授權(quán)委托書(shū)（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款本息2.借款人未經(jīng)貸款方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保3.擔(dān)保人未按約定提供連帶責(zé)任保證4.貸款方未按約定發(fā)放貸款5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.擔(dān)保方：指為借款人提供連帶責(zé)任保證的法人或其他組織。3.抵押房產(chǎn)：指借款人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為借款的抵押物。4.連帶責(zé)任保證：指擔(dān)保人對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)與借款人相同的還款責(zé)任。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人未按期償還貸款本息。解決辦法：貸款方有權(quán)提前收回貸款，并要求擔(dān)保方承擔(dān)連帶責(zé)任。2.問(wèn)題：借款人未經(jīng)貸款方同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保。解決辦法：貸款方有權(quán)要求借款人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：擔(dān)保人未按約定提供連帶責(zé)任保證。解決辦法：貸款方有權(quán)向擔(dān)保人追償，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：貸款方未按約定發(fā)放貸款。解決辦法：借款人有權(quán)要求貸款方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照合同約定履行義務(wù)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.金融