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簡(jiǎn)單房地產(chǎn)銷售代理合同范本2024年通用合同編號(hào):__________簡(jiǎn)單房地產(chǎn)銷售代理合同范本2024年通用鑒于委托方是房屋的合法所有者,并希望將其房屋出售;代理方愿意接受委托方的委托,并代表委托方進(jìn)行房屋銷售代理業(yè)務(wù)。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù),經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.1房屋地址:____________________________________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào):_____________________________________1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì):_____________________________________1.4房屋面積:____________________________________________1.5房屋現(xiàn)狀:____________________________________________1.6房屋所有權(quán)人:______________________________________二、代理范圍及權(quán)限2.1代理方有權(quán)在代理期間內(nèi),以委托方的名義進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。2.2代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況,制定合理的銷售價(jià)格和營(yíng)銷策略。2.3代理方有權(quán)選擇潛在買家,并進(jìn)行盡職調(diào)查。2.4代理方有權(quán)與買家簽訂《房屋買賣合同》。2.5代理方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),不得擅自變更房屋用途。三、代理期限3.1本合同代理期限為自簽訂之日起至房屋成交之日止。3.2如雙方同意延長(zhǎng)代理期限,應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、代理費(fèi)用及支付方式4.1代理方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的百分之多少向委托方支付代理費(fèi)用,具體比例雙方協(xié)商確定。4.2代理費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后日內(nèi)支付給代理方。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利和義務(wù):(1)提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)資料,保證其真實(shí)、完整、有效。(2)按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。(3)配合代理方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)。(4)不得擅自變更房屋用途。5.2代理方的權(quán)利和義務(wù):(1)代理期間內(nèi),全力進(jìn)行房屋銷售,盡力維護(hù)委托方利益。(2)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī),合規(guī)進(jìn)行業(yè)務(wù)操作。(3)及時(shí)向委托方報(bào)告房屋銷售情況。(4)不得泄露委托方的隱私信息。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2代理方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售,視為違約。委托方有權(quán)解除合同,并要求代理方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(委托方):________________乙方(代理方):________________簽訂日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.房屋現(xiàn)狀照片及描述5.委托方身份證明6.代理方資質(zhì)證明7.房屋買賣合同范本8.成交確認(rèn)書9.代理費(fèi)用支付憑證10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.代理方未能在代理期限內(nèi)完成房屋銷售,視為違約。2.委托方未能按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用,視為違約。3.雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),視為違約。4.代理方擅自變更房屋用途,視為違約。5.代理方泄露委托方隱私信息,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.委托方:指房屋的合法所有者。2.代理方:指接受委托方委托,代表委托方進(jìn)行房屋銷售代理業(yè)務(wù)的一方。3.代理期限:指本合同約定的代理方進(jìn)行房屋銷售活動(dòng)的有效期限。4.代理費(fèi)用:指代理方根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格向委托方支付的費(fèi)用。5.房屋所有權(quán)證:指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.房屋銷售周期過長(zhǎng):可以通過提高營(yíng)銷策略效果、調(diào)整銷售價(jià)格等方式加快銷售速度。2.買家資質(zhì)不符合要求:代理方應(yīng)進(jìn)行盡職調(diào)查,確保買家資質(zhì)符合購(gòu)房要求。3.房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛:雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,必要時(shí)可尋求法律途徑解決。4.合同履行過程中信息泄露:代理方應(yīng)加強(qiáng)信息安全管理,確保委托方隱私安全。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.委托方希望出售房屋,但無暇顧及銷售事宜。2.委托方對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)不

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