房屋租賃續(xù)租協(xié)議書(2024版)

房屋租賃續(xù)租協(xié)議書(2024版)合同編號(hào)：__________房屋租賃續(xù)租協(xié)議書甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：一、房屋及租金1.1甲方同意將位于__________（地址）的房屋繼續(xù)租賃給乙方使用。1.2租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。1.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同執(zhí)行，如有調(diào)整，雙方協(xié)商確定。1.4乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。二、維修及保養(yǎng)2.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、使用及轉(zhuǎn)租3.1乙方按照原租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。3.2乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。四、合同的解除和終止4.1在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本協(xié)議。4.2乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3甲方違反本協(xié)議約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：

1.房屋租賃合同

2.房屋所有權(quán)證

3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本

4.乙方稅務(wù)登記證

5.租金支付憑證

6.維修保養(yǎng)記錄

7.轉(zhuǎn)租同意書（如有）

8.解除或終止協(xié)議的書面通知

9.訴訟文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。

2.乙方未按約定支付租金，逾期超過規(guī)定天數(shù)。

3.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租給第三方，未經(jīng)甲方同意。

4.甲方未按約定解除或終止合同，導(dǎo)致乙方損失。

5.乙方提前解除或終止合同，未提前通知甲方或未征得甲方同意。

6.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反約定行為。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。

2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結(jié)束日期。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。

5.維修保養(yǎng)：指出租方對(duì)租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)。

6.使用目的：指承租方租賃房屋的目的和用途。

7.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，可先發(fā)送書面催款通知，如仍不支付，可依法解除合同并要求乙方支付違約金。

2.維修保養(yǎng)問題：如甲方未按約定提供維修服務(wù)，乙方可書面要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可委托第三方維修并索賠。

3.使用及轉(zhuǎn)租問題：如乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租，甲方可書面要求乙方恢復(fù)原狀或終止合同，并要求乙方支付違約金。

4.合同解除或終止問題：如甲方未按約定解除或終止合同，乙方可書面要求甲方繼續(xù)履行合同，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.個(gè)人或企業(yè)租賃住宅、商業(yè)用房或其他類型的房屋。

2.原租賃合同到期，雙方同意續(xù)