郊區(qū)小院出租合同范本

郊區(qū)小院出租合同范本合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于郊區(qū)的院落出租給乙方使用，乙方承租甲方院落事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租院落基本情況1.1甲方出租的院落位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積約為_______平方米。1.2院落現(xiàn)有房屋_______間，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括（具體設(shè)施名稱）。1.3院落周邊環(huán)境良好，交通便利，水源充足，電力供應(yīng)正常。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年租賃開始前一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)年租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、使用及維修4.1乙方按照甲方提供的院落現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理利用院落及房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)合理維護(hù)院落內(nèi)的設(shè)施，確保使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3租賃期間，甲方負(fù)責(zé)院落及房屋的重大維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租院落。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按照約定提供合格的出租院落，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年租金的20%。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.院落所有權(quán)證復(fù)印件2.院落現(xiàn)狀照片3.設(shè)施清單第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于郊區(qū)的院落出租給乙方使用，乙方承租甲方院落事宜，為確保甲方權(quán)益，引入第三方監(jiān)管方丙方，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除合同。二、出租院落基本情況及租金2.1甲方出租的院落位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，占地面積約為_______平方米。2.2院落現(xiàn)有房屋_______間，結(jié)構(gòu)合理，設(shè)施齊全，包括（具體設(shè)施名稱）。2.3院落周邊環(huán)境良好，交通便利，水源充足，電力供應(yīng)正常。2.4租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。三、乙方的義務(wù)及違約限制3.1乙方按照甲方提供的院落現(xiàn)狀進(jìn)行使用，合理利用院落及房屋，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方應(yīng)合理維護(hù)院落內(nèi)的設(shè)施，確保使用安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.3乙方不得將院落及房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，不得擅自出租或出借給他人。3.4如乙方違反本合同的任何條款，丙方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)解除合同。四、甲方的權(quán)益及第三方監(jiān)管的意義4.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求乙方按照約定使用院落及房屋。4.2甲方在租賃期間享有院落及房屋的所有權(quán)，并有權(quán)要求丙方監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.3引入第三方監(jiān)管方丙方，是為了確保甲方的權(quán)益得到更好的保障，丙方的介入能夠提高合同履行的公正性和安全性。五、爭議解決及第三方監(jiān)管的作用5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3丙方作為第三方監(jiān)管方，在解決爭議過程中起到關(guān)鍵作用，能夠公正地調(diào)解糾紛，保障甲方的權(quán)益。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.院落所有權(quán)證復(fù)印件2.院落現(xiàn)狀照片3.設(shè)施清單總結(jié)：第三方主體丙方的介入，是為了更好地保障甲方作為出租方的權(quán)益，通過丙方的監(jiān)督和監(jiān)管，提高合同履行的公正性和安全性。同時(shí)，通過明確乙方的義務(wù)和違約限制，進(jìn)一步保護(hù)甲方的利益。第三方監(jiān)管的意義在于提供一個(gè)公正的第三方平臺，解決爭議，確保合同的順利履行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保障，通過合同的詳細(xì)規(guī)定和第三方的監(jiān)管，使甲方在租賃過程中能夠安心享有自己的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方監(jiān)管方）：鑒于甲方擁有位于郊區(qū)的院落及附屬設(shè)施，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方所述院落及附屬設(shè)施，并鑒于丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，能夠確保雙方合同的履行和乙方權(quán)益的保障，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、第三方監(jiān)管方丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。1.2丙方應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)背景和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。1.3丙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)解除合同。二、院落及附屬設(shè)施的描述和租金2.1甲方同意將位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的院落及附屬設(shè)施出租給乙方使用。2.2院落及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀如附件所示，包括但不限于房屋_______間，設(shè)施包括（具體設(shè)施名稱）。2.3租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。三、甲方的義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)保證院落及附屬設(shè)施的安全和合法性，確保符合乙方使用的條件。3.2甲方不得干預(yù)乙方的正常使用，不得無故提前解除租賃合同。3.3甲方應(yīng)按照約定提供院落及附屬設(shè)施，并確保其處于良好的工作狀態(tài)。四、乙方的權(quán)益及第三方監(jiān)管的意義4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用院落及附屬設(shè)施，并按照約定支付租金。4.2乙方在租賃期間享有院落及附屬設(shè)施的使用權(quán)，并有權(quán)要求丙方監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)。4.3引入第三方監(jiān)管方丙方，是為了確保乙方的權(quán)益得到更好的保障，丙方的介入能夠提高合同履行的公正性和安全性。五、爭議解決及第三方監(jiān)管的作用5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3丙方作為第三方監(jiān)管方，在解決爭議過程中起到關(guān)鍵作用，能夠公正地調(diào)解糾紛，保障乙方的權(quán)益。六、其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日1.院落所有權(quán)證復(fù)印件2.