購房房屋抵押合同范本

購房房屋抵押合同范本合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋一事，達成一致，簽訂本合同。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋所有權(quán)證號：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋規(guī)劃用途：_______第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合下列條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部裝修及家具、家電等物品完好，按本合同約定辦理。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條房屋抵押4.1甲方同意將本合同涉及的房屋抵押給乙方，作為本合同項下債務(wù)的擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，辦理完畢房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承擔(dān)。4.3房屋抵押期間，甲方不得以任何理由要求解除抵押，不得損害乙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或未辦理完畢房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3乙方未按照本合同約定支付房價的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋抵押登記證明；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋一事，達成一致，簽訂本合同。為確保甲方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。第一條房屋基本信息（同第一條合同內(nèi)容）第二條房屋買賣價格及支付方式（同第二條合同內(nèi)容）第三條房屋交付及過戶（同第三條合同內(nèi)容）第四條房屋抵押（同第四條合同內(nèi)容）第五條乙方義務(wù)及限制條款5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房價，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.3乙方在房屋交付后，不得以任何理由要求退還房屋，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4乙方在房屋抵押期間，不得以任何理由要求解除抵押，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保方作為第三方主體，對乙方履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。6.2擔(dān)保方應(yīng)在甲方提出要求后_______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照本合同約定履行義務(wù)。6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對乙方履行合同的情況進行監(jiān)督，并向甲方報告。6.4擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金。第七條甲方權(quán)益保護條款7.1甲方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。7.2甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方在房屋交付后，有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定使用、管理房屋。7.4甲方在房屋抵押期間，有權(quán)要求擔(dān)保方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行抵押義務(wù)。第八條違約責(zé)任（同第五條違約責(zé)任）第九條爭議解決（同第六條爭議解決）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋抵押登記證明；（4）擔(dān)保方擔(dān)保函；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔(dān)保方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日第三方主體擔(dān)保的意義和目的在于，通過對買方履行合同義務(wù)的擔(dān)保，保障賣方的權(quán)益得到實現(xiàn)。在本合同中，擔(dān)保方作為第三方主體，對買方履行合同義務(wù)進行擔(dān)保，確保買方按照合同約定支付房價、辦理房屋過戶手續(xù)等。在買方違約的情況下，擔(dān)保方需履行擔(dān)保責(zé)任，確保賣方權(quán)益得到保障。引入擔(dān)保方有助于降低交易風(fēng)險，提高交易安全，促進交易的順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中設(shè)置一系列保護自身權(quán)益的條款，確保自身在交易過程中的利益得到充分保障。在本合同中，甲方作為賣方，擁有對房屋的所有權(quán)，通過設(shè)定房價支付、房屋交付及過戶、房屋抵押等條款，確保自身權(quán)益得到實現(xiàn)。同時，甲方還可以要求擔(dān)保方對買方進行監(jiān)督，確保買方按照合同約定履行義務(wù)。通過以上條款設(shè)置，甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，有助于確保交易的安全和順利進行。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：_______合同簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方主體：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方出售房屋一事，達成一致，簽訂本合同。為確保乙方權(quán)益，引入擔(dān)保方作為第三方主體，對甲方履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。第一條房屋基本信息（同第一條合同內(nèi)容）第二條房屋買賣價格及支付方式（同第二條合同內(nèi)容）第三條房屋交付及過戶（同第三條合同內(nèi)容）第四條房屋抵押（同第四條合同內(nèi)容）第五條甲方義務(wù)及限制條款5.1甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3甲方在房屋交付后，不得以任何理由要求退還房屋，不得損害乙雙方的合法權(quán)益。5.4甲方在房屋抵押期間，不得以任何理由要求解除抵押，不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利及義務(wù)6.1擔(dān)保方作為第三方主體，對甲方履行合同義務(wù)進行擔(dān)保。6.2擔(dān)保方應(yīng)在乙方提出要求后_______日內(nèi)，履行擔(dān)保責(zé)任，確保甲方按照本合同約定履行義務(wù)。6.3擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任期間，有權(quán)對甲方履行合同的情況進行監(jiān)督，并向乙方報告。6.4擔(dān)保方未按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求擔(dān)保方支付違約金。第七條乙方權(quán)益保護條款7.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。7.2乙方在甲方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方在房屋交付后，有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定使用、管理房屋。7.4乙方在房屋抵押期間，有權(quán)要求擔(dān)保方對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按照本合同約定履行抵押義務(wù)。第八條違約責(zé)任（同第五條違約責(zé)任）第九條爭議解決（同第六條爭議解決）第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。10.2本合同附件如下：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋抵押登記證明；（4）擔(dān)保方擔(dān)保函；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔(dān)保方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過在合同中設(shè)置一系列保護自身權(quán)益的條款，確保自身在交易過程中的利益得到充分保障。在本合同中，乙方作為買方，擁有對房屋的購買權(quán)，通過設(shè)定房價支付、房屋交付及過戶、房屋抵押等條款，確保自身權(quán)益得到實現(xiàn)。同時，乙方還可以要求擔(dān)保方對甲方進行監(jiān)督，確保甲方按