2024房地產(chǎn)交易敏感信息保密規(guī)定

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2024房地產(chǎn)交易敏感信息保密規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易1.2敏感信息1.3保密規(guī)定2.保密信息的范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易的相關(guān)數(shù)據(jù)2.2交易雙方的個人信息2.3交易過程中的通訊記錄3.保密信息的保護期限3.1保密期限的計算方式3.2續(xù)簽合同的保密期限3.3例外情況下的信息披露4.保密義務(wù)的履行4.1不得泄露保密信息4.2不得使用保密信息從事競爭性活動4.3采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?.違反保密義務(wù)的責(zé)任5.1違約責(zé)任的認定5.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞?.3違約金的支付6.保密信息的權(quán)利歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬6.2技術(shù)成果的歸屬7.合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同終止后的保密義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的修訂10.3合同的附件11.違約情形的列舉11.1泄露保密信息11.2未履行保密義務(wù)12.賠償責(zé)任的具體規(guī)定12.1直接損失的賠償12.2間接損失的賠償13.保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件13.2轉(zhuǎn)讓的通知14.保密協(xié)議的解除14.1解除的條件14.2解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指買方和賣方就房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移達成協(xié)議，并依法辦理過戶手續(xù)的行為。1.2敏感信息敏感信息是指在房地產(chǎn)交易過程中涉及到的，包括但不限于交易價格、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況、交易意愿等可能影響交易安全、公平和公正的信息。1.3保密規(guī)定保密規(guī)定是指本合同雙方在房地產(chǎn)交易過程中對敏感信息保密的義務(wù)、保密期限、保密信息的權(quán)利歸屬、違約責(zé)任等方面的約定。第二條保密信息的范圍與內(nèi)容2.1房地產(chǎn)交易的相關(guān)數(shù)據(jù)包括但不限于房地產(chǎn)的價格、面積、位置、交易記錄、市場行情等與房地產(chǎn)交易相關(guān)的數(shù)據(jù)信息。2.2交易雙方的個人信息包括但不限于交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼、住址、工作單位等個人信息。2.3交易過程中的通訊記錄包括但不限于交易雙方在房地產(chǎn)交易過程中進行的書信、電話、電子郵件、短信等通訊記錄。第三條保密信息的保護期限3.1保密期限的計算方式本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。3.2續(xù)簽合同的保密期限如雙方續(xù)簽合同，保密期限將重新起算，計算方式同3.1。3.3例外情況下的信息披露除法律、法規(guī)、行政規(guī)章等要求披露的信息外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第四條保密義務(wù)的履行4.1不得泄露保密信息雙方應(yīng)對獲得的保密信息予以嚴格保密，不得向任何第三方泄露。4.2不得使用保密信息從事競爭性活動雙方不得利用保密信息從事與房地產(chǎn)交易無關(guān)的競爭性活動。4.3采取適當(dāng)?shù)陌踩胧╇p方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)陌踩胧?，防止保密信息泄露、損毀或者丟失。第五條違反保密義務(wù)的責(zé)任5.1違約責(zé)任的認定違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.2違約賠償?shù)挠嬎惴绞竭`約賠償金額應(yīng)根據(jù)泄露保密信息的性質(zhì)、范圍、可能產(chǎn)生的損失及對方的實際損失等因素確定。5.3違約金的支付如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準雙方另有約定的，從其約定。第六條保密信息的權(quán)利歸屬6.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬保密信息中涉及知識產(chǎn)權(quán)的部分，其知識產(chǎn)權(quán)歸原創(chuàng)者所有。6.2技術(shù)成果的歸屬保密信息中涉及技術(shù)成果的部分，其技術(shù)成果歸研發(fā)者所有。第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于：保密信息泄露、一方違約、雙方協(xié)商一致等。7.3合同終止后的保密義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密期限屆滿。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)行業(yè)組織或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會提起仲裁。第九條法律適用與管轄9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十條其他條款10.1通知與送達任何一方應(yīng)以書面形式通知對方，通知送達應(yīng)以對方實際收到為生效。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。10.3合同的附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十一條違約情形的列舉11.1泄露保密信息一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露保密信息的行為。11.2未履行保密義務(wù)一方未按照本合同約定履行保密義務(wù)的行為。第十二條賠償責(zé)任的具體規(guī)定12.1直接損失的賠償一方違約導(dǎo)致對方遭受直接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)予以賠償。12.2間接損失的賠償一方違約導(dǎo)致對方遭受間接經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)予以賠償。第十三條保密協(xié)議的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓的條件保密協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，除非得到對方的書面同意。13.2轉(zhuǎn)讓的通知保密協(xié)議轉(zhuǎn)讓時，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對方。第十四條保密協(xié)議的解除14.1解除的條件保密協(xié)議解除的條件包括但不限于：保密信息已公開、雙方協(xié)商一致等。14.2解除的程序保密協(xié)議解除應(yīng)由雙方共同簽署，并以書面形式作出。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易信息表詳細記錄房地產(chǎn)的交易價格、面積、位置、交易記錄等信息。附件二：交易雙方個人信息表詳細記錄交易雙方的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。附件三：通訊記錄清單詳細記錄交易過程中雙方的所有通訊記錄，包括書信、電話、電子郵件、短信等。附件四：保密協(xié)議轉(zhuǎn)讓同意書如保密協(xié)議需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方需提供此附件，并得到對方的書面同意。附件五：保密協(xié)議解除協(xié)議書當(dāng)保密協(xié)議需要解除時，雙方需共同簽署此附件，并注明解除的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為包括但不限于：1.泄露保密信息：未經(jīng)對方同意，向第三方泄露保密信息。2.未履行保密義務(wù)：未按照本合同約定履行保密義務(wù)，如未采取適當(dāng)?shù)陌踩胧┑?。違約責(zé)任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標準雙方另有約定的，從其約定。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟損失。示例說明：如一方未經(jīng)對方同意，向第三方泄露了保密信息，那么該方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指買方和賣方就房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移達成協(xié)議，并依法辦理過戶手續(xù)的行為。2.保密信息：在房地產(chǎn)交易過程中涉及到的，包括但不限于交易價格、交易雙方的身份信息、聯(lián)系方式、財務(wù)狀況、交易意愿等可能影響交易