上海住宅租賃新規(guī)定合同樣本2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

上海住宅租賃新規(guī)定合同樣本2024本合同目錄一覽第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2公共維修基金第八條水電煤及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.1水電煤費(fèi)用8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約條款10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋保險(xiǎn)第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1出租人信息出租人名稱：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出租人地址：上海市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人姓名：聯(lián)系人電話：138001380001.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號(hào)：聯(lián)系電話系地址：上海市區(qū)路號(hào)第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址上海市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中實(shí)用面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為室廳衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)以實(shí)際為準(zhǔn)。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自2024年1月1日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至2024年12月31日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期租金每支付一次，具體支付日期為每月的日。4.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第五條押金5.1押金金額承租人應(yīng)于簽署本合同時(shí)一次性向出租人支付押金人民幣元整。5.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到合理賠償后，將押金無息退還給承租人。第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。6.2維修責(zé)任分配出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施的正常使用。承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條水電煤及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用8.1水電煤費(fèi)用租賃期間，水電煤費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按時(shí)支付水電煤費(fèi)用，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。8.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。承租人應(yīng)按時(shí)支付網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用，具體費(fèi)用按服務(wù)提供商的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并征得出租人書面同意。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽署《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》，并提交給出租人備案。次承租人的租賃期限、租金及押金等事項(xiàng)由承租人與次承租人自行約定。第十條提前解約條款10.1解約條件在租賃期限內(nèi)，如出租人或承租人需提前解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2解約通知期限提前解約方應(yīng)按照合同約定提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。如未按約定通知，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任如出租人未能按合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施，造成承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。11.2承租人違約責(zé)任如承租人未按時(shí)支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理承租人在租賃期間不得飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此約定，出租人有權(quán)要求承租人立即搬走寵物，并支付違約金人民幣元整。13.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內(nèi)過夜。13.3房屋保險(xiǎn)承租人應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。第十四條合同的成立與生效14.1合同成立條件本合同自雙方簽署之日起成立。14.2合同生效時(shí)間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋平面圖描述：詳細(xì)展示租賃房屋的布局和尺寸，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。附件2：房屋附屬設(shè)施清單描述：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、品牌和數(shù)量，包括但不限于空調(diào)、電視、洗衣機(jī)等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定描述：提供物業(yè)管理公司的規(guī)章制度，包括訪客管理、寵物管理、公共區(qū)域使用等相關(guān)規(guī)定。附件4：水電煤網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)描述：列明水電煤及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于單價(jià)、收費(fèi)周期和計(jì)算方式。附件5：《房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議》模板描述：提供房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議的模板，包括次承租人的基本信息、租賃期限、租金及押金等條款。附件6：房屋保險(xiǎn)購買指南描述：提供購買房屋保險(xiǎn)的指南，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)公司推薦、保險(xiǎn)條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按合同約定提供租賃房屋或未能按時(shí)維修房屋及附屬設(shè)施。2.出租人未按時(shí)交付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。3.承租人未能按時(shí)支付租金、押金或未能合理使用房屋及附屬設(shè)施。4.承租人未遵守物業(yè)管理規(guī)定，如擅自允許訪客過夜、未按要求搬走寵物等。5.承租人未經(jīng)出租人書面同意轉(zhuǎn)租房屋。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為導(dǎo)致的損失，由出租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.承租人違約行為導(dǎo)致的損失，由承租人承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.雙方均有違約行為時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約程度和責(zé)任分別承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若出租人未能按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致承租人無法按計(jì)劃入住，承租人可要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以彌補(bǔ)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租人按約定支付給出租人的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指承租人為保障房屋及附屬設(shè)施完好無損而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業(yè)管理費(fèi)：指由物業(yè)管理公司收取的費(fèi)用，用于支付房屋及公共區(qū)域的物業(yè)管理費(fèi)用。7.公共維修基金：指用于支付房屋及公共區(qū)域維修、養(yǎng)護(hù)的資金。8.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期限內(nèi)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的行為。9.違約金：指一方違約時(shí)根據(jù)合同約定向另一方支付的賠償金。10.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)采取的解決途