2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的定義與關(guān)系第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)的范圍和區(qū)域2.3服務(wù)的時(shí)間段第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的保證措施4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2合同履行的期限5.3合同履行的地點(diǎn)第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)6.2保密信息的范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條合同的生效11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間11.2合同生效的條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十三條附則13.1合同附件13.2合同修改和補(bǔ)充的方式第十四條簽署14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，地址：×××住宅小區(qū)物業(yè)管理辦公室。1.2乙方名稱：×××裝修管理服務(wù)公司，地址：×××商業(yè)大廈12層。1.3甲方是指住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，乙方是指承擔(dān)住宅小區(qū)裝修管理服務(wù)的公司。甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)的裝修管理工作，乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同的規(guī)定提供服務(wù)。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容包括：（1）對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的裝修活動(dòng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保裝修活動(dòng)的合法性和安全性；（2）為業(yè)主提供裝修相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括裝修設(shè)計(jì)、施工、材料選購(gòu)等方面的建議和幫助；（3）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)住宅小區(qū)內(nèi)的裝修施工單位，確保施工順利進(jìn)行，并維護(hù)小區(qū)的環(huán)境和秩序；（4）對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和整改，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2服務(wù)的范圍和區(qū)域?yàn)檎麄€(gè)×××住宅小區(qū)。2.3服務(wù)的時(shí)間段為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的金額為人民幣××萬(wàn)元整。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每季度支付一次，每次支付××萬(wàn)元。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度的第一交易日。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）裝修施工單位應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；（3）裝修過(guò)程中的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理，不得影響小區(qū)環(huán)境和居民生活；（4）裝修工程應(yīng)按照約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成。4.2乙方服務(wù)質(zhì)量的保證措施包括：（1）乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，對(duì)裝修過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；（2）乙方應(yīng)對(duì)裝修施工單位進(jìn)行定期檢查，確保其按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；（3）乙方應(yīng)對(duì)裝修材料進(jìn)行抽檢，確保其符合相關(guān)要求。4.3服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題的處理方式為：（1）乙方在接到業(yè)主關(guān)于服務(wù)質(zhì)量的投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)派員現(xiàn)場(chǎng)查看，并在3個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；（2）如乙方不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=質(zhì)量問(wèn)題涉及的工程款×10%。第五條合同的履行與驗(yàn)收5.1甲方對(duì)乙方服務(wù)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（1）裝修工程應(yīng)符合約定的質(zhì)量和時(shí)間要求；（2）裝修過(guò)程中的廢棄物應(yīng)及時(shí)清理；（3）裝修施工單位應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他居民的生活。5.2合同履行的期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.3合同履行的地點(diǎn)為×××住宅小區(qū)。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)包括：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方透露合同的內(nèi)容和簽訂情況；（2）不得將合同內(nèi)容泄露給與本合同無(wú)關(guān)的人員。6.2保密信息的范圍和期限為：（1）保密信息范圍：本合同的內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密；（2）保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約的情形包括：（1）甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（3）一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式為：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)；（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的處理方式為：（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國(guó)家法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。9.2合同解除的條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條合同的終止10.1合同終止的條件為：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方解除合同。10.2合同終止后的處理事項(xiàng)為：（1）乙方立即停止提供服務(wù)；（2）甲方支付乙方已提供的服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方按照合同約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十一條合同的生效11.1合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間為：×××城市×××地點(diǎn)，×××日期。11.2合同生效的條件為：（1）雙方簽字蓋章；（2）雙方履行了合同約定的義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定事項(xiàng)為：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條附則13.1合同附件為：（1）裝修管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)；（2）裝修施工單位名錄；（3）材料供應(yīng)商名錄。13.2合同修改和補(bǔ)充的方式為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條簽署14.1甲方代表簽字：______________14.2乙方代表簽字：______________14.3簽字蓋章地點(diǎn)和時(shí)間：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：裝修管理服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的裝修管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修施工監(jiān)管、材料驗(yàn)收、施工安全管理等內(nèi)容。附件二：裝修施工單位名錄列出乙方合作的裝修施工單位名錄，包括施工單位名稱、地址、聯(lián)系方式、資質(zhì)證書等詳細(xì)信息。附件三：材料供應(yīng)商名錄列出乙方合作的材料供應(yīng)商名錄，包括供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系方式、供應(yīng)材料種類等詳細(xì)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。3.一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。示例說(shuō)明：如果甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，例如逾期10天，那么甲方需要支付的違約金為：逾期支付的服務(wù)費(fèi)用×0.05%×10。如果乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，例如乙方未能按時(shí)完成約定的裝修工程，那么甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未提供服務(wù)的費(fèi)用×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指×××住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。2.乙方：指×××裝修管理服務(wù)公司。3.裝修施工單位：指承擔(dān)住宅小區(qū)裝修施工的企業(yè)或個(gè)人。4.裝修材料：指用于裝修工程的材料和產(chǎn)品。5.裝修工程：指在住宅小區(qū)內(nèi)進(jìn)行的裝修施工活動(dòng)。6.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供的裝修管理服務(wù)滿足甲方需求的程度。7.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的