個人住宅抵押借款合同2024年標準版

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個人住宅抵押借款合同2024年標準版本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址、面積、結構、所有權等信息2.2抵押住宅的估值和評估機構信息第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費用5.1借款利率5.2借款手續(xù)費、評估費、保險費等其他費用第六條抵押物的權屬與價值6.1抵押物的權屬證明6.2抵押物的價值評估報告第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件第八條違約責任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條合同的附件11.1抵押物的所有權證明11.2借款人的收入證明第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件12.2合同修訂的程序第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期13.2合同的備案日期第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限14.2合同到期后的處理方式第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：【借款人姓名】1.1借款人的身份證號碼：【借款人身份證號碼】1.1借款人的聯(lián)系方式：【借款人聯(lián)系方式】1.1借款人的住址：【借款人住址】1.2貸款人的名稱：【貸款人名稱】1.2貸款人的地址：【貸款人地址】1.2貸款人的聯(lián)系方式：【貸款人聯(lián)系方式】第二條抵押住宅的基本信息2.1抵押住宅的地址：【抵押住宅地址】2.1抵押住宅的面積：【抵押住宅面積】2.1抵押住宅的結構：【抵押住宅結構】2.1抵押住宅的所有權：【抵押住宅所有權】2.2抵押住宅的估值：【抵押住宅估值】2.2評估機構名稱：【評估機構名稱】2.2評估機構地址：【評估機構地址】第三條借款金額與用途3.1借款金額：【借款金額】元3.2借款用途：【借款用途】第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：【借款期限】個月4.2還款方式如下：4.2.1借款人每月【還款日期】向貸款人支付約定的還款金額。4.2.2還款金額計算方式：【還款金額計算方式】4.2.3還款賬戶信息：【還款賬戶信息】第五條利率與費用5.1借款利率：【借款利率】5.2借款手續(xù)費：【借款手續(xù)費】元5.2評估費：【評估費】元5.2保險費：【保險費】元第六條抵押物的權屬與價值6.1抵押物的權屬證明文件：【權屬證明文件名稱】6.1抵押物的價值評估報告：【評估報告名稱】第七條合同的生效與終止7.1合同的生效條件：7.1.1【合同生效條件1】7.1.2【合同生效條件2】7.2合同的終止條件：7.2.1【合同終止條件1】7.2.2【合同終止條件2】7.2.3【合同終止條件3】第八條違約責任8.1借款人的違約行為如下：8.1.1【借款人違約行為1】8.1.2【借款人違約行為2】8.2貸款人的違約行為如下：8.2.1【貸款人違約行為1】8.2.2【貸款人違約行為2】第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式：【爭議解決方式】9.2爭議解決的適用法律：【適用法律】第十條其他約定10.1雙方的其他約定：【其他約定內(nèi)容】第十一條合同的附件11.1抵押物的所有權證明：【所有權證明文件名稱】11.2借款人的收入證明：【收入證明文件名稱】第十二條合同的修訂12.1合同的修訂條件：【修訂條件】12.2合同修訂的程序：【修訂程序】第十三條合同的簽署與備案13.1合同的簽署日期：【簽署日期】13.2合同的備案日期：【備案日期】第十四條合同的有效期14.1合同的有效期限：【有效期限】14.2合同到期后的處理方式：【處理方式】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物的所有權證明附件二：借款人的收入證明附件三：抵押住宅的價值評估報告附件四：借款合同的正式副本附件五：借款人的信用報告附件六：貸款人的授權書附件七：抵押物的保險單附件八：借款合同的還款計劃表附件的詳細要求和說明：1.抵押物的所有權證明應包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等法律文件，用以證明借款人對抵押物的所有權。2.借款人的收入證明應包括最近三個月的工資單、稅單或其他合法收入證明，以證明借款人的還款能力。3.抵押住宅的價值評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估結果應真實反映抵押物的市場價值。4.借款合同的正式副本應包含合同的全部條款，并由雙方簽字蓋章確認。5.借款人的信用報告應由信用評級機構提供，用以評估借款人的信用狀況。6.貸款人的授權書應明確授權范圍和授權期限，用以授權貸款人的代表處理與合同相關的事務。7.抵押物的保險單應包括但不限于火險、盜竊險等，保險期限應覆蓋借款合同的整個有效期限。8.借款合同的還款計劃表應詳細列明每期的還款金額、還款日期等信息，以便借款人按照計劃進行還款。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人未按時還款或未按約定的還款方式進行還款。示例：借款人在合同規(guī)定的還款日期后三天內(nèi)未支付當期應還金額。2.借款人提供的個人信息不真實、不完整或存在誤導。示例：借款人提供的身份證號碼與實際身份證號碼不符。3.借款人未按照合同約定使用借款資金。示例：借款人將借款用于購買奢侈品而非約定的購房用途。4.借款人違反合同約定的其他義務。示例：借款人未按照合同約定允許貸款人對其財務狀況進行審查。違約責任認定標準：1.對于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人立即償還全部借款本金、利息及費用。2.對于借款人的違約行為，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金的計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。3.對于借款人的違約行為，貸款人可以采取法律手段追討債務，包括但不限于訴訟、仲裁等。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人為擔保債務的履行，將其合法擁有的財產(chǎn)權利轉(zhuǎn)移給貸款人占有或控制的財產(chǎn)。2.借款人：指向貸款人借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指提供借款并享有收回本金和利息權利的自然人、法人或其他組織。4.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。5.違約金：指借款人因違約行為而應當按照合同約定支付給貸款人的違約賠償金。6.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。7.適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭議時應當適用的法律。1.抵押物用于擔保借款合同的履行，借款人在還款期限內(nèi)未還款的，貸款人可以依法處置抵押物以回