還建房屋買賣合同的簽訂流程

還建房屋買賣合同的簽訂流程合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.甲方出售的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。3.該房屋的房產(chǎn)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。4.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等影響乙方購房的權(quán)利瑕疵。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.剩余房款人民幣__________元，乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元；（3）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣__________元。4.甲方應(yīng)于收到乙方房款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。三、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對該房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)支付剩余房款。驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。2.甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。3.乙方延遲支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.房屋驗(yàn)收記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，視為違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。4.乙方延遲支付房款，違約金按人民幣__________元/日計(jì)算。5.甲方延遲交付房屋，違約金按人民幣__________元/日計(jì)算。三、法律名詞及解釋：1.還建房屋：指在城市建設(shè)中，政府為解決拆遷戶安置問題，按照一定比例由開發(fā)商建設(shè)的用于安置拆遷戶的房屋。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《土地使用權(quán)證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。2.問題：甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分房款。3.問題：乙方延遲支付房款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲支付的違約金，違約金為人民幣__________元/日。4.問題：房屋驗(yàn)收不合格解決辦法：甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)拒絕支付剩余房款。五、所有應(yīng)用場景：1.城市拆遷安置