按揭合同補充協(xié)議的簽訂流程

按揭合同補充協(xié)議的簽訂流程合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：一、主合同中第__________條的修改如下：原條款內(nèi)容：修改后條款內(nèi)容：二、主合同中第__________條的補充如下：原條款內(nèi)容：補充內(nèi)容：三、主合同中第__________條的修改如下：原條款內(nèi)容：修改后條款內(nèi)容：四、主合同中第__________條的補充如下：原條款內(nèi)容：補充內(nèi)容：五、其他事項：1.本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格按照本補充協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同約定的還款期限屆滿之日。4.如本補充協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)沖突，該條款應(yīng)被視為無效，但不影響其他條款的效力。5.本補充協(xié)議的簽訂地為__________，適用中華人民共和國法律法規(guī)。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.《按揭合同》2.借款人及貸款人的身份證明文件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款審批文件6.房屋他項權(quán)利證7.還款計劃表8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.借款人未按約定的期限償還貸款本息2.借款人未按約定的用途使用貸款3.借款人提供的個人信息不真實4.借款人未按約定辦理房屋他項權(quán)利證5.貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款6.貸款人未按約定的利率收取利息7.貸款人未按約定的方式收取還款三、法律名詞及解釋：1.按揭合同：指借款人為購買房產(chǎn)，向貸款人申請貸款，并以其購買的房產(chǎn)作為抵押物，貸款人同意發(fā)放貸款的合同。2.借款人：指申請貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。3.貸款人：指同意發(fā)放貸款的自然人、法人或其他組織。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，用以證明房屋所有權(quán)歸借款人所有的文件。5.房屋他項權(quán)利證：指借款人將房屋抵押給貸款人的證明文件。6.還款計劃表：指明確借款人還款期限、還款金額、還款方式的表格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定的期限償還貸款本息解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，制定還款計劃，必要時可通過法律途徑追討欠款。2.問題：借款人未按約定的用途使用貸款解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，要求借款人立即糾正，并按約定使用貸款。3.問題：借款人提供的個人信息不真實解決辦法：貸款人應(yīng)拒絕發(fā)放貸款，并要求借款人提供真實的信息。4.問題：借款人未按約定辦理房屋他項權(quán)利證解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋他項權(quán)利證。5.問題：貸款人未按約定的期限發(fā)放貸款解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，盡快發(fā)放貸款。6.問題：貸款人未按約定的利率收取利息解決辦法：貸款人應(yīng)按約定的利率收取利息，如有爭議，可通過法律途徑解決。7.問題：貸款人未按約定的方式收取還款解決辦法：貸款人應(yīng)與借款人協(xié)商，約定明確的還款方式。五、