誠信代辦房屋買賣合同業(yè)務(wù)

誠信代辦房屋買賣合同業(yè)務(wù)合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方擬將其名下房屋出售/購買，為順利進(jìn)行房屋買賣交易，甲方委托乙方作為其房屋買賣的代理人，代辦相關(guān)事宜。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣合同業(yè)務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售/購買的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.2甲方出售/購買房屋的用途為__________，甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋交易合法合規(guī)。第二條代理權(quán)限（1）尋找買家/賣家，并與之進(jìn)行談判；（2）代為簽署房屋買賣合同及相關(guān)文件；（3）代為辦理房屋過戶手續(xù)；（4）代為辦理房屋貸款手續(xù)；（5）代為辦理與房屋買賣相關(guān)的其他手續(xù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得擅自超越代理范圍。如乙方超越代理范圍，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。第三條代理費(fèi)用3.1乙方代理房屋買賣業(yè)務(wù)的費(fèi)用為__________元。3.2乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。3.3甲方應(yīng)在乙方辦理完畢代理事項(xiàng)后支付代理費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。第五條合同的終止和解除（1）甲方出售/購買房屋成功；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。5.2本合同解除后，乙方應(yīng)向甲方交還所有相關(guān)文件和資料。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的__________%。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同草稿3.代理協(xié)議書4.房屋過戶申請表5.房屋貸款申請表6.保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式8.補(bǔ)充協(xié)議模板9.相關(guān)法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，認(rèn)定為違約。3.乙方未保守甲方提供的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，認(rèn)定為違約。4.甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，認(rèn)定為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)文件和資料，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.代理：代理人依據(jù)委托人的授權(quán)，代為辦理相關(guān)事宜。4.代理費(fèi)用：代理人辦理代理事項(xiàng)所需的費(fèi)用。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保密協(xié)議：約定雙方在合同履行過程中所獲悉的敏感信息予以保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方出售/購買房屋的交易對方遲遲無法確定。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋找合適的買家/賣家，并與之進(jìn)行談判。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：乙方應(yīng)提前了解過戶流程，協(xié)助甲方盡快完成過戶手續(xù)。3.問題：房屋貸款申請被銀行拒絕。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方重新準(zhǔn)備貸款申請材料，或?qū)ふ移渌J款渠道。4.問題：甲方出售/購買房屋的交易對方違約。解決辦法：乙方應(yīng)協(xié)助甲方依法維權(quán)，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、