無房產(chǎn)證住宅買賣協(xié)議

無房產(chǎn)證住宅買賣協(xié)議合同編號：__________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.名稱（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（負責人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________第一條住宅基本情況1.1住宅位于____________________，房屋結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該住宅的規(guī)劃用途為____________________，土地使用權類型為____________________。1.3甲方保證，該住宅不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。第二條買賣價格及支付方式2.1本住宅的買賣價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付人民幣______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣______元整，乙方應于______年______月______日前，以銀行轉賬等方式支付給甲方。2.4甲方應在收到全部房款后______日內，將住宅鑰匙交付給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應保證在交易過程中，該住宅不受任何第三方主張權利的影響，確保乙方能夠順利入住。3.2甲方應在交易完成后，協(xié)助乙方辦理住宅過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將住宅所有權轉移給乙方，乙方取得該住宅的所有權。第四條違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本住宅買賣價格的______%。4.2甲方延遲交付住宅或延遲辦理過戶手續(xù)的，應按照延遲交付或延遲過戶部分房款的______%向乙方支付違約金。4.3乙方延遲支付房款的，應按照延遲支付部分房款的______%向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.無房產(chǎn)證住宅買賣協(xié)議2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.住宅權屬證明文件5.住宅過戶所需相關材料6.定金收條7.房款支付憑證8.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方延遲交付住宅或延遲辦理過戶手續(xù)2.甲方未能保證住宅不受第三方權利影響，導致乙方無法入住3.乙方延遲支付房款4.甲方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行5.乙方未按約定履行合同義務，導致協(xié)議無法履行6.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決三、法律名詞及解釋：1.無房產(chǎn)證住宅：指未取得房產(chǎn)證的住宅，但實際占有、使用該住宅的所有人。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.過戶：將不動產(chǎn)的所有權依法轉移給他人的行為。5.爭議解決：通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方承擔延遲交付部分的房款利息。2.甲方延遲辦理過戶手續(xù)：乙方有權要求甲方支付違約金。乙方有權要求甲方承擔延遲過戶部分的房款利息。3.乙方延遲支付房款：甲方有權要求乙方支付違約金。甲方有權要求乙方承擔延遲支付部分的房款利息。4.甲方未能保證住宅不受第三方權利影響：乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。乙方有權要求甲方退還已支付的房款。5.雙方發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.無房產(chǎn)證住