建筑工程項目分包合同樣本(2024版)

建筑工程項目分包合同樣本(2024版)合同編號：__________分包合同鑒于：2.業(yè)主同意將主合同項下的部分工程分包給乙方；3.乙方愿意接受主合同項下的部分工程分包，并同意按照主合同約定的條款履行分包工程的義務(wù)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程范圍及內(nèi)容1.1本合同分包的工程范圍和內(nèi)容包括：（詳細(xì)列舉分包的工程范圍和內(nèi)容）1.2本合同分包的工程數(shù)量：（詳細(xì)列舉分包的工程數(shù)量）1.3本合同分包的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（詳細(xì)列舉分包的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）第二條合同價格及支付2.1本合同分包的工程總價為：（詳細(xì)填寫分包工程總價）元（大寫：__________元整）。2.2業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付分包工程價款。具體付款節(jié)點和付款比例如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，業(yè)主支付分包工程總價款的____%；（2）工程進度達(dá)到____%時，業(yè)主支付分包工程總價款的____%；（3）工程驗收合格后，業(yè)主支付分包工程總價款的____%；（4）剩余的分包工程價款，乙方應(yīng)在合同約定的保修期滿后____個工作日內(nèi)無息退還業(yè)主。2.3乙方向業(yè)主提供的所有發(fā)票，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)因發(fā)票不符合規(guī)定而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第三條工期3.1本合同分包的工程開工日期為：（詳細(xì)填寫分包工程開工日期）年（詳細(xì)填寫年份）月（詳細(xì)填寫月份）日。3.2本合同分包的工程竣工日期為：（詳細(xì)填寫分包工程竣工日期）年（詳細(xì)填寫年份）月（詳細(xì)填寫月份）日。3.3乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求，提前____個工作日向業(yè)主提交工程進度計劃及施工組織設(shè)計，以便業(yè)主對分包工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。3.4乙方如因特殊情況需要延長工期，應(yīng)提前____個工作日向業(yè)主提出書面申請，并征得業(yè)主的同意。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意延期申請。如果業(yè)主同意延期，雙方應(yīng)簽訂《工程延期協(xié)議》，作為本合同的附件。第四條質(zhì)量與驗收4.1乙方應(yīng)按照主合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，完成分包工程。4.2乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何影響工程安全和使用功能的問題。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。4.3分包工程驗收合格后，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求，提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工記錄、驗收報告等。4.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)按照業(yè)主的要求進行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。整改合格后，雙方重新進行驗收。第五條違約責(zé)任5.1乙方如未按照約定的工期完成分包工程，應(yīng)按照逾期工程價款的____%向業(yè)主支付違約金。5.2乙方如未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用，并按照逾期工程價款的____%向業(yè)主支付違約金。5.3業(yè)主如未按照約定的付款節(jié)點和付款比例向乙方支付分包工程價款，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金。5.4任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致分包工程或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。一、附件列表：1.主合同：《建筑工程項目合同》2.分包工程設(shè)計文件3.分包工程施工組織設(shè)計4.分包工程進度計劃5.分包工程驗收報告6.工程延期協(xié)議7.工程變更協(xié)議8.乙方資質(zhì)證明文件9.乙方稅務(wù)登記證10.乙方銀行開戶許可證11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定工期完成分包工程，或業(yè)主未按照約定付款節(jié)點和付款比例向乙方支付分包工程價款，均構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成分包工程，或分包工程驗收不合格，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致分包工程或造成對方損失，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的業(yè)主。2.乙方：指合同中的分包商。3.分包工程：指主合同中約定的，由乙方負(fù)責(zé)實施的工程部分。4.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自義務(wù)的行為。5.違約金：指一方違約時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。6.工期：指合同約定的分包工程開始和竣工的時間。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指合同約定的分包工程的質(zhì)量要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前向業(yè)主提交工程進度計劃及施工組織設(shè)計，以便業(yè)主對分包工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。如遇特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)提前向業(yè)主提出書面申請，并征得業(yè)主的同意。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)確保分包工程的質(zhì)量，不得出現(xiàn)任何影響工程安全和使用功能的問題。如分包工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用。3.付款問題：業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付分包工程價款。如業(yè)主未按約定付款，乙方可與業(yè)主溝通協(xié)商，要求業(yè)主按照約定支付價款。4.工程變更：如分包工程范圍、內(nèi)容或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂《工程變更協(xié)議》，作為本合同的附件。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于建筑工程項