房屋建筑包工合同范本大全2024年

房屋建筑包工合同范本大全2024年通用合同編號：__________合同各方：鑒于甲方為房屋建筑的需求方，乙方為房屋建筑的施工方，雙方本著平等互利的原則，經友好協(xié)商，就甲方房屋建筑包工事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預算：__________二、合同主體2.1甲方是指具有獨立民事權利能力和民事行為能力，按照本合同約定承擔義務的自然人、法人或其他組織。2.2乙方是指具有獨立民事權利能力和民事行為能力，按照本合同約定承擔義務的自然人、法人或其他組織。三、合同標的3.1乙方承擔甲方房屋建筑的施工任務，包括但不限于設計、采購、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.2乙方應按照甲方的要求，確保工程質量、安全、進度等方面的要求，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工。四、合同價格4.1雙方確認，本合同項下的工程總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方報價應包含工程所有材料、設備、人工、管理、稅費等費用，不得有任何隱形消費。4.3合同價款支付方式如下：（1）甲方在合同簽訂后七個工作日內支付乙方工程總價的30%作為預付款；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的20%；（4）剩余的10%作為質量保證金，待工程驗收合格后支付。五、合同履行5.1甲方應按照合同約定，及時向乙方支付合同價款，不得無故拖欠或拖延。5.2乙方應按照合同約定，按時完成工程，確保工程質量、安全、進度等方面的要求。5.3乙方應在施工過程中，嚴格按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質量。5.4乙方應在工程驗收合格后，按照甲方的要求進行保修，保修期限為__________年。六、違約責任6.1甲方未按照合同約定支付價款的，應向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額×日利率×遲延付款天數(shù)。6.2乙方未按照合同約定完成工程的，應向甲方支付遲延交工違約金，違約金計算方式為：工程總價×日利率×遲延交工天數(shù)。6.3乙方未經甲方同意，擅自將合同轉讓給他人的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價×違約比例。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：__________日期：____年____月____日一、附件列表：1.工程設計圖紙2.工程預算明細表3.工程進度計劃表4.施工方案及相關資質文件5.材料及設備采購清單6.工程驗收標準及方法7.保修條款及相關說明8.付款憑證及發(fā)票9.變更協(xié)議10.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定支付價款的，構成違約。2.乙方未按合同約定完成工程的，構成違約。3.乙方未經甲方同意，擅自將合同轉讓給他人的，構成違約。4.甲方未按合同約定提供施工條件的，構成違約。5.甲方未按合同約定履行配合義務的，構成違約。6.因不可抗力導致無法履行合同的，不構成違約。三、法律名詞及解釋：1.民事權利能力：指自然人、法人或其他組織依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，根據(jù)合同約定向對方支付的金錢。5.質量保證金：指為確保工程質量，合同一方按合同約定扣留的一部分價款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：協(xié)商調整工程進度計劃，必要時簽訂進度延期協(xié)議。2.工程質量問題：及時整改，必要時重新驗收，直至符合合同要求。3.材料設備不合格：立即更換，追究供應商責任，索賠損失。4.付款爭議：查閱付款憑證，核實合同條款，協(xié)商解決。5.合同轉讓爭議：查看合同條款，必要時咨詢法律顧問，阻止違約行為。6.不可抗力事件：收集相關證明文件，協(xié)商調整合同履行期限或解除合同。五