小區(qū)店面短期租賃合同范本2024年

小區(qū)店面短期租賃合同范本2024年通用合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店面及期限1.1甲方同意將位于__________小區(qū)的店面出租給乙方，店面面積為__________平方米。1.2本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第三條租賃用途及權(quán)利義務(wù)3.1乙方租賃店面僅限于__________使用，不得擅自改變店面用途。3.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店面上從事非法活動。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，確保店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。3.4甲方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)和設(shè)施安全，確保店面的正常使用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)提前__________個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)提前__________個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.3合同期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個月書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面租賃合同2.店面照片及位置圖3.租賃用途說明4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付記錄6.店面維護(hù)和管理規(guī)定7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.非法活動：乙方在店面上從事國家法律法規(guī)禁止的行為。3.未按時支付租金：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付租金的行為。4.未按約定用途使用店面：乙方未按照合同約定的用途使用店面的行為。5.店面維護(hù)和管理不善：乙方未按照合同約定進(jìn)行店面的日常維護(hù)和管理。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店面并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并使用店面的的一方。3.租金：指承租方為使用店面而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用店面的時間期限。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：乙方擅自改變店面用途。解決辦法：制止乙方的非法行為，并要求其恢復(fù)店面原用途。3.問題：店面設(shè)施損壞或故障。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換損壞的設(shè)施，確保店面的正常使用。4.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)內(nèi)部商家租賃店面