物業(yè)項(xiàng)目承包合同2024年

物業(yè)項(xiàng)目承包合同2024年通用合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于承包方愿意承擔(dān)項(xiàng)目的承包管理，并具備相應(yīng)的管理能力及經(jīng)驗(yàn)；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地址：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目周期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條承包內(nèi)容2.1承包方應(yīng)按本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行承包管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2承包方應(yīng)履行如下職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作；（2）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的維護(hù)、維修工作；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的環(huán)境綠化工作；（5）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作；（6）負(fù)責(zé)項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共秩序維護(hù)工作；（7）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的其他相關(guān)管理工作。第三條合同價(jià)款3.1本合同的合同價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2合同價(jià)款支付方式如下：（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，委托方支付合同價(jià)款的_______%；（2）項(xiàng)目正式開始后，委托方按月支付合同價(jià)款的_______%。第四條合同的履行4.1承包方應(yīng)按本合同約定，全面履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。4.2委托方應(yīng)按本合同約定，支付合同價(jià)款，提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)條件。4.3雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目的安全、秩序、環(huán)境等，共同保障項(xiàng)目的正常運(yùn)行。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的_______%。5.2承包方如未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3委托方如未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任，向承包方支付遲延付款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.項(xiàng)目概況資料

2.合同價(jià)款支付證明

3.項(xiàng)目管理職責(zé)分工表

4.違約金計(jì)算公式

5.項(xiàng)目安全事故應(yīng)急預(yù)案

6.質(zhì)量問題處理流程

7.友好協(xié)商記錄

8.法院訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.承包方未按約定履行管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等。

2.委托方未按約定支付合同價(jià)款。

3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。

4.上述違約行為的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，詳見合同條款。三、法律名詞及解釋：

1.委托方：指擁有物業(yè)項(xiàng)目的甲方。

2.承包方：指承擔(dān)項(xiàng)目承包管理的乙方。

3.合同價(jià)款：指雙方約定的項(xiàng)目承包管理費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.項(xiàng)目管理：指對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面管理，包括維護(hù)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境綠化等工作。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：項(xiàng)目出現(xiàn)安全隱患，如何處理？

解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，排查安全隱患，采取措施防止事故擴(kuò)大，及時(shí)報(bào)告委托方，按約定處理。2.問題：承包方未按約定履行管理職責(zé)，如何處理？

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：委托方未按約定支付合同價(jià)款，如何處理？

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟，要求違約方支付違約金。4.問題：項(xiàng)目合同條款存在爭(zhēng)議，如何處理？

解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.物業(yè)項(xiàng)目