購房定金買賣合同2024年

購房定金買賣合同2024年通用合同編號：__________購房定金買賣合同一、房源及購買方信息1.1房源信息：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋類型：____________________（4）房屋所有權(quán)證號：____________________（5）房屋使用性質(zhì)：____________________1.2購買方信息：（1）購買方名稱：____________________（2）購買方地址：____________________（3）購買方聯(lián)系人：____________________（4）購買方聯(lián)系方式：____________________二、定金及支付方式2.1購買方同意在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買房屋的誠意金。2.2購買方如需退還定金，應(yīng)在本合同簽訂之日起十五個工作日內(nèi)向出售方提出書面退款申請，出售方應(yīng)在接到退款申請后七個工作日內(nèi)退還購買方定金。2.3購買方未能按照本合同約定時間支付定金，出售方有權(quán)解除本合同，且購買方支付的定金不予退還。三、購房資格及貸款3.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出售方提供有效的購房資格證明及貸款相關(guān)資料。3.2購買方如未能在本合同約定時間內(nèi)提供購房資格證明及貸款相關(guān)資料，出售方有權(quán)解除本合同，且購買方支付的定金不予退還。四、房屋交付及過戶4.1雙方同意按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋交付及過戶手續(xù)。4.2房屋交付時間及條件：（1）出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】個工作日內(nèi)，將房屋交付給購買方。（2）購買方應(yīng)按照本合同約定支付購房款及辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【】%。5.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.購房資格證明復(fù)印件

3.購買方身份證復(fù)印件

4.貸款相關(guān)資料復(fù)印件

5.房屋交付及過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.購買方未按約定時間支付定金，認定為違約行為。

2.購買方未提供購房資格證明及貸款相關(guān)資料，認定為違約行為。

3.出售方未按約定時間交付房屋，認定為違約行為。

4.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購房定金：購買方為表示購買房屋誠意而支付的一定金額的金錢。

2.購房資格證明：購買方具備購房資格的證明文件。

3.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

4.房屋交付：出售方將房屋及附屬設(shè)施等交付給購買方占有、使用的行為。

5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從出售方名下轉(zhuǎn)移到購買方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購買方未按約定時間支付定金：出售方應(yīng)及時與購買方溝通，催促其支付定金；如購買方仍不支付，出售方有權(quán)解除合同。

2.購買方未提供購房資格證明及貸款相關(guān)資料：出售方有權(quán)解除合同，并要求購買方支付違約金。

3.出售方未按約定時間交付房屋：出售方應(yīng)及時與購買方溝通，說明原因，并盡量提前交付時間；如延遲交付時間超過約定期限，出售方應(yīng)支付違約金。

4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.購買方購買出售方名下房屋。

2.購買方需支付定金作為購房誠意金。