2024版地皮買賣居間合同

2024版地皮買賣居間合同合同編號：__________甲方（出賣人）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表：____________________乙方（買受人）：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表：____________________居間方：企業(yè)名稱：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表：____________________鑒于甲方擁有位于____________（地皮位置）的地皮使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意購買甲方所持有的地皮使用權(quán)，并同意支付相應的價款；居間方愿意提供促成甲方與乙方交易的居間服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其位于____________（地皮位置）的地皮使用權(quán)及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方所持有的地皮使用權(quán)，并支付甲方地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）。第二條價款的支付2.1乙方應按照本合同約定的付款方式，向甲方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。2.2乙方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____________%；（2）乙方應于____________年____________月____________日前，向甲方支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的剩余____________%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____________個工作日內(nèi)，將地皮使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔地皮使用權(quán)及相關(guān)證件的使用、保管和維護責任。3.3乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理地皮使用權(quán)過戶手續(xù)。甲方應給予必要的協(xié)助。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的____________%。4.2甲方未按照本合同約定交付地皮使用權(quán)及相關(guān)證件的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）每逾期一日。4.3乙方未按照本合同約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣____________元整（大寫：__________________________元整）每逾期一日。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，居間方執(zhí)一份。6.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至地皮使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：____________年____________月____________日乙方（買受人）：____________年____________月____________日居間方：____________年____________月____________日一、附件列表：1.甲方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件3.居間方企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件4.地皮使用權(quán)及相關(guān)證件原件和復印件5.地皮位置示意圖6.付款憑證復印件7.逾期交付違約金計算公式8.逾期付款違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定交付地皮使用權(quán)及相關(guān)證件的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款的，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.地皮使用權(quán)：指國家土地使用權(quán)的一種，是指土地使用權(quán)人在國家規(guī)定的使用范圍內(nèi)，對土地進行使用、收益和處分的權(quán)利。2.居間方：指在本合同中，協(xié)助甲方與乙方達成交易，并收取傭金的中介機構(gòu)。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.逾期交付違約金：指甲方未按照合同約定交付地皮使用權(quán)及相關(guān)證件，應向乙方支付的違約金。5.逾期付款違約金：指乙方未按照合同約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定交付地皮使用權(quán)及相關(guān)證件。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按照合同約定交付地皮使用權(quán)及相關(guān)證件。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按照約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商，要求乙方按照合同約定支付地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。如協(xié)商不成，甲方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.問題：地皮使用權(quán)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應給予乙方必要的協(xié)助，確保地皮使用權(quán)過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應用場景：1.甲方擁有地皮使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方。