二手房房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本(2024版)

二手房房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本(2024版)合同編號(hào)：__________二手房房屋買(mǎi)賣(mài)定金合同范本（2024版）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)期限至__________年。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1甲乙雙方同意，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2甲乙雙方確認(rèn)，上述房?jī)r(jià)為一次性付款的成交價(jià)格，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、家具、裝飾裝修等的一切費(fèi)用。第三條定金3.1乙方在簽署本合同的同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。3.2甲方收到定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方出具定金收款憑證。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)不退還定金；如甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求退還定金。第四條房屋交付及過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶(hù)出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，并在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋尾款。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第三條定金數(shù)額的__________%。5.2甲方如未按照本合同約定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。5.3乙方如未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房?jī)r(jià)×日違約金比例。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)

3.定金收款憑證

4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付憑證

5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明

6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照本合同約定的期限交付房屋，構(gòu)成違約。

2.乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未保證房屋在過(guò)戶(hù)過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。

4.甲乙雙方未按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?/p>

1.二手房：已辦理過(guò)房屋所有權(quán)登記，再次進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行交易的房屋。

2.定金：買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保。

3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

4.遲延交付：甲方未按照合同約定的期限交付房屋的行為。

5.遲延付款：乙方未按照合同約定的期限支付購(gòu)房款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.問(wèn)題：乙方未按照約定支付購(gòu)房款。

解決辦法：甲方有權(quán)不退還定金，并要求乙方支付遲延付款違約金。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。

解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決過(guò)戶(hù)手續(xù)問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易意向。

2.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房