商業(yè)住房買賣合同格式模板

商業(yè)住房買賣合同格式模板合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。2.房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。3.甲方對該房屋享有完全的所有權(quán)，沒有與他人共有，沒有設(shè)定抵押、租賃等權(quán)利。第二條房屋價格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元。（3）乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房價款。第三條交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，將房屋交付給乙方使用。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)證件交乙方持有。第四條合同的履行、違約責(zé)任及爭議解決1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲乙雙方如有一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。1.2該房屋的建筑面積為____平方米，房屋的使用面積為____平方米。1.3該房屋的規(guī)劃用途為____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，乙方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。4.2如因政策變化、法律修改等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋交易稅費清單5.房屋買賣合同模板6.定金收據(jù)7.付款憑證8.房屋過戶申請表9.身份證明文件10.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按時支付房價款，視為違約。2.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，視為違約。3.甲方未能提供真實、完整的房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和一定收益的權(quán)利。3.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延遲交付違約金、賠償損失等。2.問題：乙方未能按時支付房價款。解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付房價款，必要時可以解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，配合相關(guān)部門完成過戶手續(xù)。如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助。4.問題：房屋實際狀況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已支付的房價款、賠償損失等。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.公司之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)中介參與的房屋買賣。4.跨國公司在中國境內(nèi)的房屋買賣。5.用于投資或自住的房屋買賣。6.二手房屋買賣。7.新房買賣。8.政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的房屋買賣。9.房屋拍賣后的買賣。10.其他涉及房屋買賣的場景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部設(shè)施清單4.買賣雙方身份證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費計算單7.房屋過戶申請書8.房屋過戶合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理完畢后未將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間支付定金。5.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。6.因政策變化、法律修改等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方未能達(dá)成一致意見。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了表明購買誠意，按照約定向甲方支付的一定金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間交付房屋。2.甲方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.乙方未按照約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付房款。4.乙方未按照約定時間支付定金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.提供虛假信