在建別墅銷售合同

在建別墅銷售合同合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：一、別墅基本情況1.1別墅位于_______區(qū)（縣）_______街道_______號，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2別墅規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米，共有_______層，別墅內(nèi)部裝修情況為_______。1.3別墅土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、別墅銷售價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，別墅的銷售價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款。2.2乙方支付購房款的方式如下：2.2.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定查看別墅的建設(shè)進(jìn)度。2.2.2乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)建設(shè)別墅。2.2.3別墅交付時，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款，即人民幣_______元整。2.3乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款的約定追究乙方的法律責(zé)任。三、別墅交付及驗收3.1雙方確認(rèn)，別墅的交付時間為_______年_______月_______日。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對別墅進(jìn)行驗收，確認(rèn)別墅的質(zhì)量及裝修情況。3.2別墅交付時，乙方應(yīng)按照本合同約定的價格支付剩余購房款。3.3別墅交付后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。四、別墅質(zhì)量及保修4.1甲方保證別墅的建設(shè)符合國家關(guān)于住宅建設(shè)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，別墅的質(zhì)量符合_______等國家標(biāo)準(zhǔn)。4.2別墅交付后，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對別墅實行保修。保修期限自別墅交付之日起計算，保修期限為_______年。4.3保修期內(nèi)，別墅出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的時間交付別墅的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的違約金計算方式，向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的違約金計算方式，向甲方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)別墅的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.在建別墅的規(guī)劃圖紙及設(shè)計方案2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.別墅建設(shè)相關(guān)的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)5.別墅質(zhì)量檢測報告6.別墅交付驗收記錄7.違約金計算方式說明8.保修條款及相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付別墅，屬于逾期交付違約行為。2.乙方未按照合同約定時間支付購房款，屬于逾期付款違約行為。3.甲方未按照合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)別墅，屬于質(zhì)量違約行為。4.乙方未按照合同約定使用別墅，導(dǎo)致別墅損壞或損失，屬于不當(dāng)使用違約行為。三、法律名詞及解釋：2.定金：指乙方為了保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。3.首付款：指乙方在購買別墅時，按照約定向甲方支付的除定金以外的部分購房款。4.逾期交付：指甲方未按照合同約定的時間交付別墅。5.逾期付款：指乙方未按照合同約定的時間支付購房款。6.質(zhì)量違約：指甲方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)別墅。7.不當(dāng)使用：指乙方未按照合同約定使用別墅，導(dǎo)致別墅損壞或損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付別墅：解決辦法：按照合同約定向甲方追討逾期交付違約金，并協(xié)商確定合理的交付時間。2.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金，并協(xié)商確定合理的付款時間。3.別墅質(zhì)量問題：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方按照保修條款承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.別墅交付驗收不合格：解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.別墅使用過程中出現(xiàn)問題：解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商解決使用過程中出現(xiàn)的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為別墅開發(fā)商，出售在建別墅給乙方。2.乙方作為購買方，購買甲方開發(fā)的在建別墅。